世联江阴佳兆业·城市广场二期投标报告.pdf

代言区域代言区域，，自我中自我中心化化 打造打造一个五星级的家个五星级的家 本报告是严格保密的。 ——江阴佳兆业∙城市广场二期投标报告 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问本文内包含的资料属于世联地产顾问 （（中国中国））有限公司的商业机密有限公司的商业机密 ， 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地 产顾问产顾问 （（中国中国））有限公司作投标之用有限公司作投标之用 ；；除此之外除此之外 ，不得私自发布不得私自发布、使使 用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文 档中数据的发布档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明 。 本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用 授权的情况授权的情况 。 本报告是严格保密的。 报告结构 本体分析本体分析本体分析本体分析 案例借鉴案例借鉴案例借鉴案例借鉴 目标解析目标解析目标解析目标解析 项目矛盾与问题项目矛盾与问题项目矛盾与问题项目矛盾与问题 问题下的机遇问题下的机遇问题下的机遇问题下的机遇 营销战略导出营销战略导出营销战略导出营销战略导出 附件附件11 ：江阴整体市场及竞争项目情况：江阴整体市场及竞争项目情况 世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系世联营销策略体系 附件附件22 ：江阴客户情况分析：江阴客户情况分析 附件附件附件附件3333 ：：：：世联长三角世联长三角世联长三角世联长三角 （（（（无锡无锡无锡无锡、、、、江阴江阴江阴江阴））））经典案例经典案例经典案例经典案例 世联保障体系世联保障体系世联保障体系世联保障体系 本报告是严格保密的。 本体界定 江阴-四线超发达城市，城市发展主方向，未来城市商务 和金融核心区，城市豪宅区  1、、江阴位于江阴位于长江长江三角洲城市角洲城市 群中心，距上海2.5小时车程， 距南京1.5小时车程；  2、江阴市经济实力雄厚，是 全国唯全国唯一一个拥有个拥有2626家上市公家上市公 司的县级城市，并连续六年荣 获“中国综合经济实力“县级 市第一。  3、2008年，江阴市实现地区 生产总值1530亿元，人均 GDP18000美元；  江阴市专市专门出台了 《关关于地区总部部经济园建济园建设 的实施意见》，加快建设以城市综合体项目为 主导的百亿级地区总部经济园区；  根据新兴产业发展“445计划”要求，到2013 年年底，江阴地区总部经济园将全面建成，集 聚区域性总部企业20家以上，实现销售超100 亿元。规划引领打造百亿地区总部经济园  目前，弘扬大厦、澄江商会大厦、华方科技大 厦、青年公社大厦等一批项目已经纷纷签约进 驻驻，项目总投资超过项目总投资超过5050亿元亿元；  未来园区已经明确，包括佳兆业综合体五星级 酒店、华润万家商业中心高端商业配套； 本报告是严格保密的。 本体界定 江阴首席江阴首席 ，，大体量城市综合体大体量城市综合体 ，，城市顶级豪宅社区城市顶级豪宅社区 ，，首首 期入市启动项目