某度假别墅项目案例.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 展现巴厘岛风情为主导，尊崇自然山水气质，追求“有若自然”的热带风情理念 ! * 东南亚建筑风格 巴厘岛风情小品 建筑风格：打造纯正的东南亚建筑加上巴厘岛特色的建筑小品，复制出浓郁的巴厘岛风情； 热带植被: 运用大量热带灌木，其间点缀热带特有的高大树种，包围别墅，建立自然就在左右的感觉； 水元素运用：水系、泳池的充分利用，把热带滨海的风情发挥得淋漓尽致。 亚龙湾5号通过东南亚建筑风格、小品、热带植被和水元素的运用，烘托纯正浓郁的巴厘岛风情。 强烈的风情展示 有若自然 茂盛的热带植物围绕建筑 利用规划规避劣势，最大利用优势资源，加强度假氛围的营建! * 优势资源价值最大化——靠近高尔夫一侧，以别墅排布为主，让优势资源被更多的享有，景观价值的最大化； 外部道路干扰处理—— 道路退距约25米，预留绿化空间； 高大乔木增大植被带厚度，并采用茂密植被，屏蔽外界道路对别墅区的不良影响，内部又营造出幽静的自然空间； 内部资源再造—— 项目内部地块缺乏强势资源，依靠自身营造水系景观，把较大面积别墅置于内部景观较佳的位置； 通过水景的环绕阻隔进一步营造私密氛围。 运用规划手段，使地块价值均衡，同时更好得展现热带风情。 纯粹的度假氛围 别墅独具特色，主体适当分离，动线丰富，泳池贯穿，室内外景观互融而不失私密性。 * 客厅 餐厅 客厅 次卧 卫浴 厨房 厨房 次卧 主体空间分离： 减小各空间间的干扰，私密性更好； 分离后保证客厅、卧室等主要空间获得更多景观面； 平面布置更加多样，与室外泳池穿插，更多情趣性。 注重客厅、卧室等空间的开放感； 客厅动线丰富，注重室内外融合与度假情趣。 亚龙湾5号3居别墅 建筑面积 323平方米 户型结构 3房2厅5卫2露天浴 主卧面积 51平方米 客卧1面积 25平方米 客卧2面积 38平方米 客厅面积 48平方米 多套间的设计，保证私密性和舒适度； 室外休憩空间的布置，体现度假气息； 卧室与活动空间有较长连廊接通，既相对私密又保持联系。 主卧 凉亭 次卧 亚龙湾5号别墅户型特点： 主体（客厅主卧）分离，空间多样； 空间开放，注重室内外融合，通过连廊联系； L形排布格局，围绕泳池设计，以泳池为室内 核心景观； 多套间设计，私密而舒适； 室外休憩空间，增加娱乐空间。 体现度假风情的户型特色 结合整体规划、水系、道路、园林和建筑小品的设计保证每栋别墅的私享空间和生活私密。 亚龙湾容积率0.3的独栋别墅，建筑密度较高，但通过一系列措施化解了过高的建筑密度，保证了每户的私密性和私享空间。 组团内部利用泳池、绿化和建筑小品阻隔视线，保证私密，化解压迫感。 楼宇间灌木丛阻隔视线 房屋边界的植被化解压迫感 庭院外墙，保证私密性 密度过大形成压迫感的化解 别墅私密性的保证 利用水系和道路区隔开各个别墅组团； 宽阔的水系和树木成荫的道路区隔别墅组团 专属的度假产品 * 私人管家式服务为主导的服务体系，一站式、一对一的专属服务，提升客户度假生活享受。 * 垃圾处理； 房间清洁服务； 洗衣服务； 日常维修； 安全防护； 急救服务 …… 商务服务； 旅行助理； 搬运服务； 信息咨询； 泳池清洁； …… 健康服务； 私人管家； 专车接送； 个性餐饮； …… 基础的物管服务 个性化贴心服务 尊贵特约服务 五号别墅打破了酒店传统式的客房、前厅、餐饮等职能部门的划分，以私人管家式服务为主导和主要服务单元，对客户实行全天候、一站式、一对一的个性化服务，最大限度地挖掘酒店个性化服务的潜力。 亚龙湾5号的客户有很多社会名人，他们极其注重生活私密，很欢迎这种私人管家服务。 私人管家式的服务，极大的满足了三亚顶级度假客户对度假生活的私密性需求，及尊享生活的专属占有需求，吸引了很多顶级客户不断来5号度假。 独享贴心的服务 二线海景的亚龙湾5号浓郁风情、特色的产品和私享的服务成就了其三亚顶级酒店的地位。 * 风情演绎 特色产品 私享服务 主题鲜明的巴厘岛风情园林； 异域建筑风格； 茂盛的植被、和谐的自然环境。 分体式别墅产品； 开放共享的空间布置； 充分考虑规划、园林、建筑保证私密性。 差异化的管家服务体系； 尊贵贴心的服务方式； 专属的个性化服务。 风情十足，虽无海景，同样尽享热带度假生活。 差异化、个性化，体验感强的产品给客户无与伦比的度假空间。 私人专享的星级酒店服务，度假生活的极致体验。 启示：二线海景资源，通过营造自身度假氛围，独特产品和满足客户需求的服务，同样能跻身顶级物业行列。 案例总结 * 丽江·悦榕庄 案例二 悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的SPA服务打造“亚洲度假领先者” 企