某市建设工程工程量清单计价实施细则.pptVIP

青岛市建设工程工程量清单计价实施细则 青岛市城乡建设委员会青建管字〔2011〕43号 关于印发《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》的通知 本《实施细则》自2011年12月1日起实施。 1.0.6工程量清单计价活动应遵循的原则 客观 公正 公平 诚实信用 计 价 风 险 政策性调整风险 材料价格风险 承包人自主控制的风险 4.1.10风 险 约 定 采用工程量清单计价的工程，推行建筑市场风险共担和合理分摊的原则，应在招标文件或合同中明确风险内容、范围（幅度）及其调整方法，约定的风险内容、范围（幅度）及其调整方法应符合有关法律、法规、规章及省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 风 险 约 定 在约定的变化幅度以内（含约定风险幅度值）时，不作调整；超过约定的变化幅度时，按合同约定进行调整。如未有约定或约定不明确时，应按省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定执行。 2.0.5政策性调整风险 是指国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的风险。 具体是指由市级及以上行政主管部门发布的关于税金、规费、建设工程定额综合工日单价、建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价等政策性调整影响工程造价的风险。 4.7.1政策性调整价款调整 招标工程以投标截止日前第28天，非招标工程以合同签订前第28天为基准日，至工程竣工前期间的政策性调整风险，应由发包人承担。政策发生变化时，应按照有关调整规定执行。 政策性调整价款调整 1. 市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布建设工程人工综合工日单价调整文件时，文件执行之日起以后实际完成的工程量的人工费进行调整。 价差=（调整后的人工综合工日单价-投标报价同期人工综合工日单价）×综合工日消耗数量 调整后的人工综合工日单价和投标报价同期人工综合工日单价均指市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的建设工程人工综合工日单价均价。 政策性调整价款调整 2. 市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价调整文件时，文件执行之日起以后实际完成的工程量的施工机械使用费进行调整。 价差=（调整后的施工机械台班单价-投标报价同期施工机械台班单价）×施工机械台班消耗数量 调整后的施工机械台班单价和投标报价同期施工机械台班单价均指市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的建设工程施工机械台班单价。 政策性调整价款调整 3.根据《财政部关于同意地方教育附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98号)、《山东省人民政府关于调整地方教育附加征收范围和标准有关问题的通知》（鲁政字[2010]307号)的有关规定，自2010年12月1日起，凡缴纳增值税、消费税、营业税(以下简称“三税”)的单位和个人，应按规定缴纳地方教育附加费，征收标准为“三税”实际缴纳金额的2%。 2.0.7承包人自主控制的风险 是指承包人根据自身技术水平、管理、经营状况等能够自主控制的影响工程造价风险。如管理费、利润等。 2.0.6材料价格风险 是指建筑材料、构（配）件、燃料（以下简称“可调价材料”）在施工期间由于市场价格波动影响工程造价的风险。 材料分类 暂估价材料 可调价材料 其他材料 暂估价材料分类 3.4.3 .1材料暂估价清单中，应包括由招标人提出的需要定为暂估价的和拟自行供应的材料明细及单价。 3.1.8.1暂估价材料（甲定乙供） 3.1.6.6甲供材料 暂估价材料种类 3.1.8.1公开招标项目除特殊材料外不能出现暂估价。 暂估价材料价格 材料暂估单价与编制期工程所在地工程造价管理机构发布的材料信息价相比，其差值幅度不得超过 ±5%，当地工程造价管理机构未发布信息价的材料单价，可由招标人根据市场状况合理估列。 暂估价材料计价（清单编制） 3.1.6 招标人向投标人提供工程量清单时，应对下列内容予以说明：6.招标人自行采购材料（以下简称“甲供材料”）的名称、规格型号及其单价； 3.1.8 招标人向投标人提供工程量清单时，对材料的说明，除3.1.6条第6款外应包括下列内容：1. 拟建工程中暂估价的材料名称、规格、型号、计量单位、单价及拟用清单项目范围。 材料暂估价一览表 暂估价材料计价（招标控制价） 4.2.4 .3 在招标文件中提供了材料暂估单价的，编制人应按其计入综合单价。 招标人在清单中未列出甲供材料的单