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世联营销顾问案例分享 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011-10-132011-10-13 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 上海新城尚景 本报告是严格保密的。 2 报告总纲 A 项目概况 A 项目概况 B 项目分析 B 项目分析 C 相应策略及执行 C 相应策略及执行 D 新城尚景经验分享 D 新城尚景经验分享 本报告是严格保密的。 3 A 项目概况 地理位置 主要技术经济指标 户型分布及比例 A项目概况 B 项目分析 C 策略分析及检验 D 新城尚景经验分享 本报告是严格保密的。 4 A 项目概况 地理位置 关键词 上海宝山区 “下支脚” 宝钢一厂、空气 污染 吴淞码头、大型 集装箱卡车 小区域环境不理 想、居民素质不高 本报告是严格保密的。 5 A 项目概况 主要技术经济指标  总占地面积:43350 M2  总建筑面积:78000M2 住宅建筑面积:65000M2 ,共计665套  绿化率:42%  容积率:1.65  建筑覆盖率:19.27%  梯户比:二梯两户,二梯三户,二梯六户 本报告是严格保密的。 6 A 项目概况 户型分布及比例 户型 面积 套数 套数比 小户 1房 63 34 5.1% 型楼 2房 77 36 5.4% 2房 92 36 5.4% 关键词 点式楼 2房 89 24 3.6% ►产品无明显特色 2房 99 24 3.6% ►产品同质化现象比较严

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