2012乐购仕生活广场案例沉淀.pdf

乐购仕生活广场案例沉淀 浩华地产集团·南京公司 2012. 03.18 目录 Contents 目录 Contents 项目简介 项目区位 苏宁乐购仕生活广场位于南京市核心商圈 湖南路商圈，租赁于南京市山西路的银河 大厦裙楼部分1～5层物业，租赁物业面 积共计1.92万平方米，计划租赁期为十年 零两个月，期间租金总额为2.61亿元，用 于开展乐购仕生活广场的经营业务。 交通便捷：乐购仕生活广场南京市鼓楼 区山西路上，北邻中山北路、湖南路， 地铁1号旁，周边有多处公交站点如100 路、34路、151路、31路等。 成熟的大型活动社区，位于南京市核心商 圈湖南路商圈，具有极佳的物业区位优势 和成熟的商业氛围，能够为Laox 品牌进入 国内市场并顺利开展运营工作奠定良好的 基础。 项目简介 项目概况 乐购仕生活广场（LAOX LIFE）南京银 河1号店面积近20000平米，产品结构以 3C家电为主体、个人消费品为主导、家 用家居日用品为延伸，累计超过20万件 真品出样，进口商品占比超过30%。乐 购仕生活广场提供的不只是家电，而是 全“日式”服务和与众不同的购物体 验。该店的开业也标志着苏宁在国内的 “双品牌战略”正式落地。 发展商：苏宁环球股份有限公司 运营商：日本LAOX株式会社 建筑设计：竹中工务店和丹青社建筑设 计事务所 ： 项目简介 物业组成： 一楼：手机、手机配件、3C服务中心、金融超 市、电子电教； 二楼：彩电、电脑、办公设备、苹果专区、外 星人专区、新华保险； 三楼：厨卫小电器、钟表、美容美发小电器、 母婴用品、儿童乐园； 四楼：冰箱、空调、洗衣机、厨卫、VIP会员 中心、苏宁私家享； 五楼：美食广场、日式料理、韩式料理、西式 牛排。 项目简介 项目定位 产品结构以3C家电为主体、个人消费 品为主导、家用家居日用品为延伸， 提供全“ 日式”服务和与众不同的购物 体验。 位于南京市核心商圈湖南路商圈，具有极佳的物业区位优势和成熟的商业 商业定位—— 氛围，辐射商圈、功能定位、品牌组合。乐购仕生活广场提供的不只是家 电，而是全“ 日式”服务和与众不同的购物体验。 目标客群—— 乐购仕生活广场以服务所有区域性家庭消费需求为导向，致力于解决家庭 结构稳定的中高消费者的购物休闲，使鼓楼区的商业格局更为完善和合 理。 定位于家电、家具、玩具、动漫、手表、模型，甚至休闲食品等领域，产 经营特色—— 品结构以3C家电为主体、个人消费品为主导、家用家居日用品为延伸，全 日式的装饰、管理与服务。 案例分析—乐购仕生活广场 项目名称 乐购仕生活广场 开业时间 2011年12月31 日 项目地址 南京市鼓楼区山西路1号 总租用面积 19200平方米 单层面积 约4000平方米 项目定位 南京区域中高档购物中心 经营特色 定位于家电、家具、玩具、动漫、手表、模型，甚至休闲食品等领域 经营情况 较好 各楼层物业 负