某小区规划设计说明.docx

襄南怡景小区规划设计说明 一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 四.规划原则 根据指导思想，确定以下几点规划原则： 1、总体规划原则 （1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周围地块的关系； （2）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性； （3）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向； （4）坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。 （5）充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接关系,确保整个小区的完整性，规划结构上强调功能分区的明确性与合理性。 2、景观设计原则 （1）、要有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。 （2）、通过重点对主入口、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间； （3）、多功能的居住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的使用需求，突出人性化的景观设计。 （4）贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。 (5)树立建筑风格的个性化,体现现代建筑风格，同时要求和谐融合于自然园林景观中。 3、交通组织 （1）、 临梅园大道设置开口，道路宽度为4米。 （2）、 注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线之间的关系 五、总体布局 1.规划格局 在基地内规划布置三栋多层建筑，交替布置，进一步增强了小区的向心感。充分保证小区内部之间的采光，从空间与色彩两个方面强化绿化主廊带的作用。通过亲水平台，小区绿化布置来拓展了小区的空间层次、空间形态及视觉景深。从而形成闹中取静,滨水亲绿,视野开阔,大气恢弘的居住小区。 2.景观规划 （1）结合地形基础上的景观规划 规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点,沿小区干道灵活布置小区组团,形成组团空间,创造优美小庭院,并满足竖向设计要求,力求创造出一个富有鲜明景观特色的居住区。规划立足于完美结合地形并使居住小区完整统一的立意构思，充分利用低建筑密度创造的空间，既使整个小区景观丰富、灵活多变，又显著的减少了投资。 （2）传统景观规划的再现 在居住小区内塑造优美的环境景观，从而使入住居民产生强烈的“接近自然”、“回归自然”之感，极大的提高了小区品位。 六、道路交通系统 结合基地现状，考虑居民出行的便捷与安全，小区规划采用主次分开的交通组织形式。小区主要道路采用环形形式联系贯穿整个小区，使小区成为一个整体,这样的道路形式可以从整体上满足人车各自交通且互不干扰。各入口处放大处理,增强道路的延展性。从整体上看，小区主干道与步行系统、宅间小路交织成网状，共同形成层次分明的道路骨架。 七、环境设计 突出自然、生态、经济的生态观：环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，结合中心