建水临安春秋项目建水古城计划立项可行性研究报告.doc

建水临安春秋项目计划立项—— 可行性研究报告 编制单位：成都世纪紫杨房地产营销有限公司 二00七年十二月十九日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc208205623 第一篇、项目总论 PAGEREF _Toc208205623 \h 4 HYPERLINK \l _Toc208205624 1.1?项目背景 PAGEREF _Toc208205624 \h 4 HYPERLINK \l _Toc208205625 1.2?可行性研究结论 PAGEREF _Toc208205625 \h 5 HYPERLINK \l _Toc208205626 第二篇、项目投资环境和市场研究 PAGEREF _Toc208205626 \h 7 HYPERLINK \l _Toc208205627 一、市场宏观背景 PAGEREF _Toc208205627 \h 7 HYPERLINK \l _Toc208205628 1.1?全国投资环境 PAGEREF _Toc208205628 \h 7 HYPERLINK \l _Toc208205629 1. 2昆明市房地产市场概况 PAGEREF _Toc208205629 \h 15 HYPERLINK \l _Toc208205630 1. 3建水投资宏观背景 PAGEREF _Toc208205630 \h 23 HYPERLINK \l _Toc208205631 1. 4区域发展及前景预测 PAGEREF _Toc208205631 \h 31 HYPERLINK \l _Toc208205632 1.5?宏观市场与本项目发展借鉴 PAGEREF _Toc208205632 \h 33 HYPERLINK \l _Toc208205633 二、?区域市场分析 PAGEREF _Toc208205633 \h 36 HYPERLINK \l _Toc208205634 2.1?区域市场界定 PAGEREF _Toc208205634 \h 36 HYPERLINK \l _Toc208205635 2.2?供给分析 PAGEREF _Toc208205635 \h 37 HYPERLINK \l _Toc208205636 2.3?需求分析 PAGEREF _Toc208205636 \h 45 HYPERLINK \l _Toc208205637 2.4?竞争分析 PAGEREF _Toc208205637 \h 61 HYPERLINK \l _Toc208205638 2.5?典型物业调查 PAGEREF _Toc208205638 \h 61 HYPERLINK \l _Toc208205639 2.6?市场分析有关结论 PAGEREF _Toc208205639 \h 65 HYPERLINK \l _Toc208205640 第三篇、项目分析及评价 PAGEREF _Toc208205640 \h 68 HYPERLINK \l _Toc208205641 3.1?地块解析 PAGEREF _Toc208205641 \h 68 HYPERLINK \l _Toc208205642 3.2?交通条件 PAGEREF _Toc208205642 \h 69 HYPERLINK \l _Toc208205643 3.3?地形、地势 PAGEREF _Toc208205643 \h 69 HYPERLINK \l _Toc208205644 3.4水电保障 PAGEREF _Toc208205644 \h 69 HYPERLINK \l _Toc208205645 3.5?规划限制条件 PAGEREF _Toc208205645 \h 70 HYPERLINK \l _Toc208205646 3.6?项目SWOT分析 PAGEREF _Toc208205646 \h 70 HYPERLINK \l _Toc208205647 3.7?项目评价 PAGEREF _Toc208205647 \h 72 HYPERLINK \l _Toc208205648 第四篇、?市场定位及项目评估 PAGEREF _Toc208205648 \h 73 HYPERLINK \l _Toc208205649 4.1?项目定位 PAGEREF _Toc208205649 \h 73 HYPERLINK \l _Toc208205650 4.2?方案评估意见 PAGEREF _Toc208205650 \h 76 HYPERLINK \l