- 1、本文档共25页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产基础专业知识
房地产基础专业知识
中地行(海南) 1
房地产常用专业术语
房地产常用专业术语
1、房地产:是房屋和土地的社会经
济形态,是房屋和土地作为一种财产的
总称。
2、房地产业:是指从事房地产开发、
经营、管理和服务的行业。
中地行(海南) 2
3 、居住小区技术经济指标
3 、居住小区技术经济指标
居住小区总用地:包括住宅总用地,公共建筑设施总
用地,道路、广场用地,庭院、绿化用地的总和。
住宅总用地:指低层、多层、中高层、高层住宅用
地面积的总和。
公建总用地:指小区全部公共建筑物占地总面积之
和。
道路、广场用地:指小区内主次干道、宅前支路、
人行道、绿化带中间宽度大于1.5M的步行道及停车、
回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
庭院、绿化面积:指小区内集中绿化带、小公园、住
宅间集中庭院种植花木、草地、假山、花架、水榭、
水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同
使用的绿化面积之总和。 3
中地行(海南)
²
2
总建筑面积 (m):指小区内住宅、公用建
筑面积之总和。
建基面积:即建筑基地面积,指建筑
物的首层外墙勒脚线以上外围水平投影
的占地面积。
用地面积:指产权人使用土地的范
围,包括其地上建筑物、天井、庭园、
通道等占地面积的总和。
中地行(海南) 4
建筑密度=小区内全部建筑的基地面积之
2 2
和(m )/小区内总占地面积(m )
(基地面积与总占地面积的关系)
优劣
越低越好
中地行(海南) 5
建筑容积率=小区内总建筑面积之和
2 2
(m)/小区总占地面积(m )*100%
优劣
两个同样大的地块
中地行(海南) 6
建筑面积:指建筑物各层展开面积之总
和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外
围水平截面面积计算。
使用面积:是指建筑物各层平面中直接
为生产或生活使用的净面积的总和。
(直观的地毯铺地面积)
中地行(海南) 7
房地产面积计算
房地产面积计算
建筑面积=套内建筑面积+公用建筑公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+内阳台面
积(以100%计算)或外阳台面积(以50%计算)
a) 套内的使用面积:即房间、厅、厨房和卫生间的面
积;
b) 套内墙体面积:是指合用空间周围的维护或承重墙
体,有共用墙和非共用墙两种。其中,其共用墙墙体
您可能关注的文档
- 二丶房地产基本制度和政策.pdf
- 房地产基础知识培训课程.pdf
- 别墅营销手册(思源经纪).pdf
- 管理岗位员工绩效考核手册.pdf
- 沉静领导6步法-学员手册.pdf
- 大陆海关实用手册与安全分析.pdf
- 房地产传播管理策划-世联.pdf
- 知名广告公司运营模式介绍手册.pdf
- 武汉恒大华府项目销售必读手册.pdf
- 房地产涉税疑难问题解析.pdf
- 四川省德阳市罗江中学2025届高三考前热身化学试卷含解析.doc
- 山东省枣庄现代实验学校2025届高三下学期第五次调研考试化学试题含解析.doc
- 吉林省长春市十一高中等九校教育联盟2025届高三一诊考试生物试卷含解析.doc
- 2025届江苏省盐城市伍佑中学高考仿真模拟化学试卷含解析.doc
- 2025届广西贺州中学高考冲刺押题(最后一卷)生物试卷含解析.doc
- 安徽省池州市贵池区2025届高三第一次模拟考试生物试卷含解析.doc
- 宁夏银川一中2025届高三(最后冲刺)化学试卷含解析.doc
- 广东省广州市增城区四校联考2025届高考压轴卷化学试卷含解析.doc
- 2025届邯郸市第一中学高考生物必刷试卷含解析.doc
- 2025届安徽省安庆市石化第一中学高考仿真卷化学试卷含解析.doc
文档评论(0)