工程造价 第四章 工业与民用建筑工程造编制.pptVIP

工业与民用建筑工程（以下简称建筑工程）概算费用由工程费用、其他费用、预备费和建设期贷款利息组成。 （1）工程费用 由建筑安装工程费（包括一般土建工程费用、 卫生工程费用、工业管道工程费用、各种工业炉的砌筑工程费用、特殊构筑物工程费用、电气照明工程费用、大规模平整场地和土石方工程、围墙、大门、广场、道路、绿化工程等费用、采矿的井巷掘进及剥离工程费用、特殊工程费用）和设备购置费及安装费组成。 （2）其他工程费 包括建设单位管理费、工程监理费、土地补偿和安置补助费（包括拆迁）、研究试验费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、勘察设计费、工程质量监督费和其他费用。 （3）预备费 包括基本预备费和价差预备费。 （4）建设期贷款利息 当向金融机构贷款时，建设期应支付利息。 1.工程费用 (一)建筑工程费 建筑工程费用包括： 1.一般土建工程费用：指生产项目的各种厂房、辅助和公用设施的厂房，以及非生产性的住宅、商场、机关、学校、医院等工程中的房屋建设费用，房屋及构筑物的金属结构工程费用等。 2.卫生工程费用：指生产性和非生产性工程项目中的室内外给排水、采暖、通风、民用煤气管道工程费用等。 3.工业管道工程费用：指工业生产用的蒸汽、煤气、生产用水、压缩空气和工艺物料输送管道工程等费用。 4.各种工业炉的砌筑工程费用：如锅炉、高炉、平炉、加热炉、石灰窑等砌筑工程费用等。 5.特殊构筑物工程费用：包括设备基础、烟囱和烟道、栈桥、皮带通廊、漏斗、贮仓、桥涵、涵洞等工程费用。 6.电气照明工程费用：包括室内电气照明、室外电气照明及线路、照明变配电工程费用等。 7.大规模平整场地和土石方工程、围墙、大门、广场、道路、绿化工程等费用。 8.采矿的井巷掘进及剥离工程费用等。 9.特殊工程费用：如人防工程及地下通道工程等费用。 (二)设备安装工程费 建设项目中大部分设备需要将其整个或部分装配起来，并安装在其基础或支架上才能发挥其效能，在安装这些设备过程中所支出的费用称为设备安装工程费用。 设备安装工程费用包括动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备本体的安装工程费用；与设备相连接的工作台、梯子等的装设工程费用；附属于被安装设备的管线敷设工程费用；被安装设备的绝缘、保温和油漆工程费用；为测定设备安装工程质量对单个设备进行无负荷试车的费用等。 建筑工程费和设备安装工程费都是在生产活动中支出的费用，其费用性质和内容相同，可以归为一类，称为建筑安装工程费。 (三)设备购置费 在建设项目中，一切需要安装和不需要安装的设备，必须经过建设单位采购，才能把工业部门生产的产品转变为建设单位所有，并用于建设项目上，建设单位采购运输和保管这些设备所支出的全部费用称为设备购置费。 设备购置费包括各单项工程工艺流程中需要安装和不需要安装的各种设备购置费用。例如，生产、动力、起重、运输、通讯设备，矿山机械，破碎、研磨、筛选设备，机械维修设备，化工设备，试验设备，产品专用模型设备和自动控制设备等的购置费。 设备购置费还包括一切备用设备的购置费，利用原有设备时的设备部件修配与改造费用，有些设备本体需要的材料(如卷扬机的钢丝绳，球磨机的钢球，变压器的油等)购置费用。 (四)工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指为保证企业第一个生产周期正常生产所必须购置的不够固定资产标准的工具、器具和生产家具所支出的费用。 工具一般是指钳工及锻工工具、冷冲及热冲模具、切削工具、磨具、量具、工作台、翻砂用的模型等。 器具一般是指车间和试验室应配备的各种物理仪器、化学仪器、测量仪器、绘图仪器等。 生产家具一般是指为保障生产正常进行而配备的各种生产用及非生产用的家具。如脚踏板、工具柜、更衣箱等。 设备购置费和工、器具及生产家具购置费都是在流通领域中支出的费用，其费用性质和内容相同，可以归为一类，称为设备及工器具购置费。返回幻灯片 10 2.其他工程费用 工程建设其他费用是指根据国家现行规定应在基本建设投资中支付的，并列入建设项目总造价的除建筑安装工程费和设备及工器具购置费以外的一切费用。如建设单位管理费、土地征用补偿费和安置补助费、研究试验费、勘察设计费、供电贴费、监理费、概预算定额编制管理费、工程质量监督费等等。 建筑工程造价测算主要包括投资决策阶段编制投资估算；初步设计阶段编制设计概算；施工图设计阶段编制施工图预算；发包阶段业主编制招标标底，施工企业编制投标报价等。 3.预备费（包括基本预备费和价差预备费） 4.建设期贷款利息 第一节 工业与民用建筑工程概算费