商业地产台湾无限域广告策略提报.pptxVIP

買點，找出來！甚麼人會來買1.年輕首購會買→1+1房~2房2.新巢家庭會買→3房3.優質換屋會買→4房特殊族群→銀髮雙人組市面上類似產品選擇性多，如何創造出個案的『新鮮感』值得探討檢視買點1.2~4房精緻戶型?市場不乏類似產品2.價格有買點?別人也做得到，無法作主力3.家具裝潢隨屋送?長期主打易產生疲乏4.內外雙院的中庭規劃?有跳脫，可挖掘1-3項靠包裝突顯，第4項則可以將基本規劃變成優勢規劃1.2~4房精緻戶型?市場不乏類似產品給一個明確定位2~4房生活無限宅強調本案時尚、多元、機能的產品印象，塑造獨有個性，就是與別人的2~4房不一樣2.價格有買點?別人也做得到，無法作主力給一個優惠專案自備20萬?裝潢宅配送一旦產品個性塑造出來，價格策略與銷售買點後續跟上，整體營造出物超所值的產品印象3.家具裝潢隨屋送?長期主打易產生疲乏給一個包裝特色國際精品家具大賞結合IKEA國際時尚家具與五大設計師團隊打造，塑造本產品與世界時尚資訊同步的感官印象4.內外雙院的中庭規劃?有跳脫，可挖掘給中庭一個新名詞星空雙景花園TWIN PARK雙景→是內外皆宜→把不可能變可能雙景→是靜動皆可→把樂趣更上一層雙景→是功能加倍→把休閒空間放大解構星空雙景花園TWIN PARK有內庭，有外景，有自然光、一座中庭，兩樣風光，成為一個兼具室內靜和室外動的雙重功能空間。住家樓高內庭首層外景傳統想像力的局限 室內庭室內聊天室內運動室內閱讀室內上網室內瑜伽室內游泳……少鮮氧、少綠地、不見天日，沒有星光戶外庭室外散步室外遛狗室外賞夜室外嬉戲室外運動室外呼吸……天不能黑、不能下雨、颳風、大雪用不到室內庭室內聊天室內運動室內閱讀室內上網室內瑜伽室內游泳……少鮮氧、少綠地、不見天日，沒有星光戶外庭室外散步室外遛狗室外賞夜室外嬉戲室外運動室外呼吸……天不能黑、不能下雨颳風、大雪用不到合二為一顛覆想像力的雙景花園＋＝核心策略顛覆想像力一棟顛覆您想像力的建築1.顛覆您對傳統公設的想法→三大主題生活會館2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅3.顛覆您對傳統品味的想法→IEKA時尚簡約風3.顛覆您對傳統品味的想法→IEKA時尚簡約風4.顛覆您對傳統空間的想法→ 五大設計師魔幻空間SHOW4.顛覆您對傳統空間的想法→ 五大設計師魔幻空間SHOW5.顛覆您對傳統購屋的想法→一次購足，立即入主6. 顛覆你對傳統設施的看法→星星?月亮?太陽三大會館8.顛覆您對傳統銷售的看法→互動牆，留言牆，MSN銷售9.顛覆您對傳統廣告的看法→時髦?時尚?前衛的視覺呈現1.顛覆您對傳統中庭的想法→星光雙園中庭TWIN PARK加乘作法1.給公設一個顛覆傳統的想像力三大區域，三項命名A.太陽迎賓會館B.月亮TWIN PARK觀園會館C.星星鉑晶休閒會館A.太陽迎賓會館示意圖火紅色系國際時尚前衛新潮B.月亮TWIN PARK觀園會館示意圖水瀑觀瀾綠景成蔭B.月亮TWIN PARK觀園會館示意圖木棧觀雲沙發仰星B.月亮TWIN PARK觀園會館示意圖香草花園童顏天地B.月亮TWIN PARK觀園會館示意圖創意市集C.星星鉑晶休閒會館示意圖動能館靜態館2.顛覆您對傳統2~4房的想法→國際時尚無限宅3.顛覆您對傳統品味的想法→IEKA時尚簡約風4.顛覆您對傳統空間的想法→ 五大設計師魔幻空間SHOW加乘作法1.給空間一個顛覆傳統的想像力A.玩品味→家俱變變變B.搞創意→空間變變變C.設計師→品味變變變IEKA風複合功能的傢俱1垂直疊放，省空間可隱藏的電視床板+寫字臺可折疊或推入壁櫃的餐桌椅複合功能的傢俱2沙發-廳功能床-臥室功能書桌書架可儲物收納複合功能的傢俱3梳粧檯垂直疊放可儲物收納折疊型傢俱設計1可隱藏的折疊床折疊型傢俱設計2餐具收納可推入壁櫃的餐桌懶人榻榻米年輕最大的想像就是：如何懶的舒服。設計具有理想主義的榻榻米， 具有睡眠和娛樂雙重躬耕。雙人榻榻米坐墊各材質窗簾的大量使用，私密感愛情榻榻米榻榻米也是年輕人愛情的溫床。看電視、網路、書房等飽滿的客廳功能愛情洞穴的感覺：材質和形態上的體現極簡牆年輕人也是追求藝術想像力的動物適當裸露的水泥牆面傳達宜家的簡約風格LOFT門 美國loft創意倉庫常用的360度旋轉門，展示主人的個性設計師創作黑色想像力設計師創作木色想像力設計師創作中國紅想像力設計師創意素白想像力吸引眼球顛覆廣告力案名主推薦-1無限域說明：無限；是一種想像空間，一個數學符號，也是一個沒有界限的思維傳遞…域；是地方，是版圖，是自我生活空間的堆疊，兩者結合的意義也就是本案核心主軸『顛覆生活的想像力』案名簡潔易懂，字義饒富深意想像，同時也可搭配建設公司全名打響知名度，套入本案買點極富跳脫。LOGO-1其他案名主推薦-2跨界HOUSE跨界：是超越傳統，是更上