重庆瑞坤石桥铺项目营销策划案.pptxVIP

;汇报内容：;明道;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;沙坪坝;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;石桥铺的过去;石桥铺的现在;数码IT、交通枢纽、高新区;八一建材市场至巴山一线的旧房拆迁已经纳入高新区近期拆迁计划 重庆啤酒厂将于2009年底整体搬迁 从科园一路路口至西部商场一侧规划打造重庆首个数码IT步行街，转盘环岛内华宇老街印象规划为民俗文化步行街； 石新路（石桥铺至二郎段道路）由现在的双向四车道拓宽为双向六车道 在“树语城”项目西侧规划建设的32米宽次干路科威支路，将下穿成渝高速路，与二郎科技公园北侧的科城路连接。 ;;楼盘名称;区域主要楼盘数据对比;区域主要楼盘数据对比;项目名称;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;中观市场分析结论：;带给我们的启示：;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;项目分析——地块位置;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;;交通：有去往朝天门、南坪、李家沱、杨家坪、中梁山、沙 坪坝、双碑等14条公交线路 生活：周边无大型超市和农贸市场比较缺乏 医疗：巴山医院、高新区人民医院 教育：石新路小学、沙区名校联合外语小学;项目分析——环境;总体印象 户型区间：29—70㎡紧凑型小户型 两栋住宅塔楼之间距离较短，50%的户型存在严重对视 景观绿化面积小 外立面设计不够新颖和时尚 大面积的商业对住宅影响和干扰较大 A栋建筑距离规划的城市干道较近，存在噪音干扰和粉尘污染;项目分析——户型设计;房号;;劣势多余优势，威胁大于机会！;我们如何在未来市场竞争十分激烈，同时项目本身又缺乏突出优势和卖点的情况去赢得市场？;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;本项目不适合定位于针对二次置业和改善性置业的购房人群！;他们是怎样的一群青年人？;他们有怎样的一种特质?;他们在哪里？;他们在哪里?;80后崇拜偶像：;80后精英人物：;80后生活状态：;他们有想法，有目标 他们面临生活和工作的巨大压力 他们处于事业的起步阶段 他们还在奋斗的路上 他们渴望解压、渴望发泄、渴望玩乐;他们不想住在狭小的出租屋内面对讨厌的房东;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;产品定位：;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;产品定位：;产品定位：;产品定位：;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;总体定位：;案名定位：;案名定位：;案名定位：;案名定位： 瑞坤·U盘 时代;LOGO设计展示;户外广告;现场导视旗;围墙包装;传播价值;瑞坤·U盘TIMES 系列文案（一）;瑞坤·U盘TIMES 系列文案（二）;瑞坤·U盘TIMES 系列文案（三）;瑞坤·U盘TIMES 平面表现(一);瑞坤·U盘TIMES 平面表现(二);瑞坤·U盘TIMES 平面表现(三);瑞坤·U盘TIMES 平面表现(四);备选案名：;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍;偏好40—60㎡的中小户