城市综合体项目案例分析研究置信.pptxVIP

什么是城市综合体;北京城市综合体概况（一）;项目名称 ;北京城市综合体概况;万达广场-平面示意图;万达广场;万达广场-地铁口;万达广场-新世界百货业态布局;万达广场-新世界百货入口;万达广场-新世界百货入口大堂;万达广场-新世界百货入口;万达广场-新世界百货内部;万达广场-新世界百货内部;万达广场-新世界百货内部;万达广场-新世界百货内部;万达广场-沃尔玛超市入口;万达广场-底商;万达广场-底商;体量大 整个城市综合体分区为4部分 各区建筑作用明确（靠近大望路一侧分别主要为大型商业区以及酒店影院，另两区主要为商务区） 北区商务港分东西两区，以不同的面积及户型面积为CBD的中坚商务力量和各类发展型公司提供更自由的办公环境 相对其它综合体建筑，没有直接连接到地铁，必须从地上经过才能进入 ;华贸中心-总布局图;华贸中心-地铁口;华贸中心-地铁口;华贸中心-新光天地外立面;华贸中心-新光天地外立面;华贸中心-新光天地入口;华贸中心-新光天地业态布局-B1;华贸中心-新光天地业态布局-1F;华贸中心-新光天地业态布局-2F;华贸中心-新光天地业态布局-3F;华贸中心-新光天地业态布局-4F;华贸中心-新光天地业态布局-5F;华贸中心-新光天地业态布局-6F;华贸中心-新光天地中庭;华贸中心-新光天地内部休息区;华贸中心-新光天地内部商业;华贸中心-新光天地内部商业;华贸中心-华贸购物中心;华贸中心-华贸购物中心入口大堂;华贸中心-华贸购物中心业态;业态-B1;业态-1F;业态-2F;业态-3F;业态-4F;华贸中心-华贸购物中心内部;华贸中心-华贸购物中心内部;华贸中心-华贸购物中心内部;体量大 商业量大（新光天地、华贸购物中心、华贸商业街） 拥有大量公寓 写字楼与通惠河及公园之间由一座景观桥--华贸桥联通 ;新中关;新中关-地铁口;新中关-地铁口;新中关-地铁口;新中关-大堂;新中关-大堂;新中关-业态B1;新中关-业态M;新中关-业态L1;新中关-业态L2;新中关-业态L3;新中关-业态L4;新中关-B1处中庭;新中关-B1处中庭;新中关-L1处中庭;处于两条地铁交汇处 位置优越，处于中关村区域 商业量相对而言量较小 ;富力城-富力广场;富力城-富力广场;富力城-富力广场-地铁口;富力城-富力广场-地铁口;富力城-富力广场-业态;富力城-富力广场-商场布局;富力城-富力广场-商场布局;富力城-富力广场-入口及大堂;富力城-富力广场-中庭;富力城-富力广场-活动展示区域;富力城-富力广场-内部;富力城-富力广场-内部;富力城-住宅;富力城-住宅;富力城-住宅;体量大 拥有大量住宅 富力广场商业有一定滞空率，有些店铺尚空闲 富力广场长宽比较大，整个建筑呈长条状 ;富力城-富力广场-内部;优唐生活广场;优唐生活广场;优唐生活广场-入口;优唐生活广场-大堂;优唐生活广场-业态B1-YA咪;优唐生活广场-业态L1-HI品;优唐生活广场-业态L2-IN像;优唐生活广场-业态L3-SO酷;优唐生活广场-业态L4-FUN潮;优唐生活广场-业态L5-GO味;优唐生活广场-内部;优唐生活广场-内部;优唐生活广场-内部;体量大 处于朝阳门附近，离地铁有一段距离 周边商业发达，位置优越 ;东方广场;东方广场-布局;东方广场-地铁口;东方广场-东方新天地业态;东方广场-东方新天地业态;东方广场-东方新天地内部;东方广场-东方新天地内部;东方广场-东方新天地内部;东方广场-东方新天地内部;东方广场-东方新天地内部;东方广场-君悦酒店;东方广场-君悦酒店;体量大 整个广场地下及一层建为商业街，整个商业布局基本成长条状，??部为公寓、写字楼及酒店 连接王府井大街，位置优越 ;国瑞城;国瑞城-地铁口;国瑞城-入口及大堂;国瑞城-业态;国瑞城-业态主要品牌;国瑞城-中庭;国瑞城-内部;国瑞城-内部;体量大 里面通道宽敞 建筑外立面给人旧的感觉 有一个大中庭 ;来福士;来福士;来福士-地铁口;来福士-业态B1;来福士-业态F1;来福士-业态F2;来福士-业态F3;来福士-业态F4;来福士-业态F5;来福士-中庭;来福士-内部;来福士-内部;来福士-内部;来福士-内部;体量大 处于东直门，位于交通枢纽处 中庭有一独立建筑，独立建筑与主建筑各层分别通过通道相连 ;城市综合体特点: 处于交通便利处（地铁口附近） 处于人流量较多处 位于商业繁华地段 体量较大 一般至少有一栋建筑底部为商业和娱乐场所（影院），上部一般为写字楼，也有公寓（用于商务），很少有住宅（受地块供应量有限，成本较高） 也有一些项目拥有整栋建筑为写字楼或公寓 大部分配套设施有酒店或酒店式公寓