多层住宅楼施工组织设计.pdf

目 录 第一章 编制依据………………………………………2 第二章 工程概况………………………………………2 第三章 组织机构及职责分工…………………………4 第四章 施工方案………………………………………6 第五章 质量和安全技术措施…………………………28 第六章 施工进度计划…………………………………30 第七章 施工资源计划…………………………………30 第八章 施工准备工作计划……………………………30 第九章 消除质量通病措施……………………………35 第十章 季节性施工措施………………………………51 第十一章 文明施工管理…………………………………51 第十二章 统计技术应用…………………………………52 第十三章 技术经济指标…………………………………52 第一章 编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府 16#住宅楼工程的 施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织 本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 －2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修 工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地 质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。 公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章 工程概况 一、 工程特点 1、建筑特点：本工程位于 ，由 承建， 设计， 筹建， 监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m， 2 长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m 。五层，层高2.8米， 两个单元，共计20户，合同工期为 天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面； 内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温； 铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m， 1 南北宽11.94m，该工程基础均为钢筋砼条形基础，其砼强度等级C30。基础 砖墙体采用M10.0水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，在－0.06米处设防潮层， 采用1：2.5水泥砂浆掺5％防潮剂。±0.00米至7.99米采用M10.0混合砂浆， 7.99 米以上采用M7.5 混合砂浆砌MU10 页岩多孔砖，本工程设计地耐力 2 130KN/m 。 三、施工条件 该工程施工现场地势较平坦，水、电、通讯已接入现场。场内道路已畅 通，满足通车要求，基本具备 “四通”一平条件。 施工材料已按计划联系落实，准备随工程施工进度分批进场，垂直运输 采用一台QT－20Ａ塔机；项目部根据工程工期紧特配备有丰富施工经验的 管理人员及施工人员。本项目部管理严格，制度严明，敢打硬仗，视工程质 量为生命，工地管理人员将根据工程实际情况制定相关规章制度，确保工程 圆满交工。 四、工程进度控制 工程计划开工日期为2011年 月 日，计划竣工日期为201 年 月 日，根据实际进度计划安排，地基与基础工程12 月完成，主体工程计划2012 年4 月份完成。 五、质量目标 A、合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计 （或变更）图纸要 求。 B、分项、分部工程质量达到检查评定标准，合格率达到100％，单位工 程竣工达到合格等级，其中专项工程达到合格等级： （1）所有隐蔽工程必须经甲方代表或监理部门验收合格； 2 （2）卫生间、厨房、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏