商业建筑调研报告——太古汇.pptVIP

8 特色设计——屋顶花园 位于购物中心顶部的屋顶花园，种植高达十余米的大树，全天候对外开放，并与屋顶餐厅与酒吧结合，形成良好的休闲场所。并可直接从一层通过扶梯直达，极为便捷。 8 特色设计——无门厕所 商场内的没门的厕所也是一大特色，设计师考虑到厕所的门把手是细菌的密集区，让人去厕所要转几个弯，弯位形成遮挡视线的门。 8 特色设计——日光照明 白天的商场内虽然灯光微弱，但光线依旧明朗，照明主要依靠天幕玻璃，借助自然光为商场照明，低碳、节能、环保。 8 特色设计——负二层的首层设计 地下二层与地铁通道连接，并通过七个椭圆形中庭与上层形成视线联系，营造整体四层的内部空间感受。实现了地下二层类似首层的效果。 8 特色设计——智能停车场 广州首个港湾式停车站点，私家车与出租车分流，配备智能寻车系统——自动感应停车卡能协助车主确定停车位置，方便快捷贴心。 9 调研总结与反思 ?太古汇是一大型的商业综合体，是集闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。 总结： 1 在功能布局上采用了典型的Arquitectonica常用的设计手法大空间与小商铺结合的手法，将大卖场置于尽端；2 空间上设计了一些椭圆形的中庭共享空间，为其一大特色；3 流线上采用一字型或树形的方式组织人流；4 外观设计方面虚实对比强烈，写字楼酒店等采用玻璃，而文化中心和商场则大面积的采用石材形成对比；5 场地外的景观绿化有结合椭圆空间进行设计，而景观小品则是结合一种商品：女性的包包进行设计，屋顶花园则是其一大特色。 反思： 1 调研中因种种原因存在没有分析到的地方，比如说地下停车场，后勤人流，室外的景观等。2 对于商业建筑设计的反思则是太古汇如何与周边其他的商业综合体区别，如何在建筑设计中体现它不同于周边的商业综合体；3 太古汇虽定位高档消费，但像冰场影院等一些体验式的情感消费功能缺乏。 总建筑面积：30万㎡ 商业：100,890 ㎡ SOHO：199,110 ㎡ 搜集案例一： 福州五四北泰禾广场 项目区位 项目介绍 立面造型 商业流线 室内空间 福州五四北泰禾广场位于福州核心区位五四北大街秀峰路，属城市晋安区北，项目在正在建设的地铁1号线首站的位置，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园、中央公园，极具开发潜力优势的地段使之成为被重金打造成福州北唯一大型商业综合体，一站式时尚生活的体验中心。 项目区位 森林公园 动物园 儿童乐园 中央公园 泰禾广场 泰禾广场是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮以及商务办公为一体的商业综合体，拥有近4000平方米的市民休闲广场，设计彰显并强调了泰禾作为具有前瞻性视野的零售商业开发商的独特品牌特征。首创福州24小时全天候人流动线。本设计将广场、街道和商场内部等元素有机地糅合成了一个环形的延续路径，并于此将建筑转换成了一个充满动感和能量的有机个体。 项目介绍 建筑造型由3万平米的幻彩三角形铝板幕墙组合而成，板块间的排布定位结合了平面商业功能和不同的立面要求。通过板块组的功能定位，自然的构筑成建筑曲折的线条。这种形式与功能相结合的设计理念，不仅实现了是将人流引导进入到商业街，同时更将各个店面的造型塑造成整体灵动的线条，使得购物者无论身处哪一个角度，都会有一间面向他们的店面，最大限度的提升了商业街内部的购物体验。 立面造型 幻彩复合铝板幕墙材料，使之形成了一个色彩缤纷的外幕墙效果。同时，为了渲染整体商业气氛，幕墙结合了一些必要的展示功能如广告标识，灯箱和三个LED屏幕，位置面相人流活动的主要区域。复合铝板上的洞口通过其后面所带的暗藏灯箱，在晚间亮起时射出柔和的点式灯光，形成了繁星点缀的效果。 立面造型 24 小时全天候流线通过在外幕墙部分设置垂直交通如电梯/扶梯，并在当中适当地增加商店延伸的室外集散平台，直达顶层24小时的商业功能空间如电影院，KTV或餐饮区，使得当购物商场关门以后，仍然在光顾 24 小时功能空间的人们有另一个有趣的室外流线可以通达顶层空间与地面出口。 商业流线 五四北泰禾广场设计了两个互为辅助的商业流线：12小时流线和24小时流线。普通正常营业时间的商店都组织在建筑的商场群楼以内，形成购物商场内的 12 小时日间流线。 12小时流线 24小时流线 在24小时流线空间中，中小型的晚间商业如餐饮、咖啡厅等特色主体被设计在其中，并结合留给穿过热闹的人们设计的户外交谈观景平台，形成更加富有活力和色彩整体室外商街。 项目开业的盛况已经显示了此项目给这个街市文化的城市带来的影响。 商业流线 商业流线 商场内部流线是简单的绕着中庭的“日”字型流线，这与太古汇相比更简洁流畅。这与单层建筑面积大小及规模有一定关系。 太古汇一层流线示意 室内空间Th