工商管理认识的实习报告.doc

实习报告 一、实习目的 7月7日至7月10日我在月伴林湾、欧亚、中信云邸售楼处、万科城售楼处实习。这次认识实习的目的主要是对自己大学一年所学习的工商管理知识进行检验，同时可以增长自己工商管理方面的实践经验，使自己对工商管理知识的理解能在理论联系实际过程中得到飞跃，为将来在企业从事工商管理工作打下坚实的基础。 二、实习简介 1、月伴林湾 月伴林湾位于新城大街与连云港路的交会，该项目占地面积8.99万平方米，建筑面积32万平方米，容积率为2.93，绿化率为38%，该项目预计建设11栋高层住宅产品，产品楼层为25—33层，房源面积区间为40—130平方米。 楼盘地理位置 行政区域:经开区 项目位置:经开区 新城大街与连云港路的交会处 交通位置:新城大街与连云港路的交会处，世纪广场南行200米 周围交通:102路、103路、115路、120路、160路、轻轨 楼盘相关、配套 项目类型:普通住宅,高层 建筑面积:32万平方米 占地面积:8.99万平方米 绿化率:38% 容积率:2.93 配套设施： 学校：长春市第一实验中海小学、北海小学、东北师大附属学校、21中、97中、威海路小学、长春市休育学院、物业管理学校、师大附中以及净月大学城内里的各知名大专院校的附属中、小学 商场：国商百货、沃尔玛超市、中东大市场、北方市场 银行：交通银行、中国民生银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行、农村信用社 医院：中日联谊医院、长春开发区医院、吉林农业大学医院、净月开发区环城医院、吴太医药、长春金瞳眼科医院、白求恩口腔、农大兽医院 2、中信城云邸 类型信息 项目特色：公园地产、宜居生态地产 、名企盘；建筑形式：板楼、塔楼；建筑类别：多层、小高层 位置信息 楼盘位置： 净月区净月大街与聚业大街交会处 公交路线：120路（信息经济学院-汽车厂一站）102路、160路（净月潭-太阳城）可到达人民广场和火车站轻轨三号线（卫星广场至长影世纪城段），乘轻轨可到达火车站。 自驾路线：聚业大街-项目1从起点出发，朝西沿聚业大街行驶1.0公里，右转进入绿柳路2沿绿柳路行驶214米，到达项目 规划信息 占地面积：194000平方米 建筑面积：346000平方米 产权年限：70年 绿?化??率：36.2% 容?积??率：1.486三期 楼座展示：中信城总占地面积约200万平米，包括约110万平米的高端住宅区和约106万平米的农博园区。花园洋房等多种中高端产品 配套信息 物业公司：长春中信鸿泰物业管理有限公司 物?业??费：2.2元/平米.月 物业说明：2.2元/平（含电梯费） 车位：约771个 周边配套：中小学:东北师大附小、附中、市实验、东北师大、农大、长税、华侨外院 幼儿园:长春市第二实验小学净月分校附属幼儿园 综合商场:净月商贸城、超市 邮局:净月邮局银行:交行、农行、信合、工行、建行 医院:玉潭医院 其他:八一宾馆 内部配套：园区内商业配套 会馆类 建材设备：外立面、顶层：PK砖、GRC构件、STUCC漆、石材、法国板岩瓦、保温苯板；厨房：独立成品风道的方式进行排风；玻璃：采用南面双玻,北面三玻。南面中空层12mm,北面中空层10mm玻璃厚5mm；围墙：底部实墙，上部铁艺，共高2.4米。宽带覆盖三次供水，供水公司为净月水电所（二次），我方泵房（三次）。供暖公司为净月潭供热有限公司，每年供暖起至日期按照长春市规定从10月25日至次年4月10日。 装修标准 装修情况：毛坯 楼盘简介 中信城是由中信地产在净月核心生态区倾力打造的一座山居百万城！致力于关注每一个家庭的健康成长。该城位于净月大街与聚业大街交汇处，紧邻轻轨，交通便捷，进则奢享自然美景，出则融入都市繁华；距素有城市绿肺、森林氧吧之称的净月潭国家森林公园仅700米，健康生活近在咫尺；周边分布着东北师范大学、长春税务学院、吉林省华侨外院等十几所高校，人文气息浓郁；项目独享长春至高点——30万平米的大顶子山森林公园，她也是长春市唯一的原生态社区山景公园，30年生树木多达20万株，自然环境无可比拟；同时更与吉林省基础教育旗帜名校东北师大附小联合办学，这些不可超越的优势注定了中信城的高品质楼盘形象。  云邸坐落在中信城成熟城区内，北临绿柳路，南临青铜路，西临飞虹路，位处2、3#地净月山和8、9#地浅山之间的过渡地带，南侧、东侧全部都是别墅产品。整个地块占地11.7万㎡，建面15.5万㎡，容积率1.17。规划产品以联排为主，同时搭配少量花园洋房和部分山地小高。 云邸的景观设计将法国卢瓦尔河谷的风貌融入到我们的云邸产品中。场地内地形地势北高南低，这样的场地高差，使建筑南北之间的日照时间得到很大程度的提高，场地内西高东低，东西向地势高差大，最大处为20米左右，这样的地形地势