资产转让协议书修改.docx

酒店转让合同书 转让方(以下简称甲方)： 法定代表人：__________________身份证号：______________________________ 委托代理人：__________________身份证号：______________________________ 受让方(以下简称乙方)： 法定代表人：__________________身份证号：_ __ 委托代理人：__________________身份证号：______________________________ 出租方（以下简称丙方）： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 根据国家法律、法规的有关规定，本协议书当事人遵循平等自愿，等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正原则，经协商一致，达成如下条款： 酒店转让标的物 丙方同意甲方将位于西安市未央区太华北路21号陕建三公司家属院7-8号高层住宅楼下2-3层（房屋建筑面积4500平米，租金付至2022年10月31日，包含锦都商务酒店一楼接待大厅、旅行社、驾校部分）的经营使用权和后续续签权（不少于5年）转让给乙方。该酒店现有的的停车场、消防设备、电梯、中央空调及锅炉等装饰、装修设备的使用权一并转让给乙方。丙方保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中的权利与义务。 第二条 资产转让总价格 甲方将上述资产以人民币：6500000元（大写：陆佰伍拾万圆整）的总价款转让给乙方。甲方不得另行向乙方再索取任何其他费用。甲方需向乙方开具与总价款同等金额的发票。 第三条 资产转让价款支付方式 双方约定，按照如下方式支付价款。 1 .本协议书签订之日起，乙方与甲方协商，由乙方向甲方支付六百万元，甲方收到该笔款项后，配合乙方进行酒店资产登记及项目建设营运工作。 2.乙方指定人员进入酒店接收程序，甲方自行清算与酒店相关的债权债务。甲方结清转让前的全部债务后，经甲乙双方负责人员确认无异议，乙方在 天内向甲方支付五十万元尾款。 第四条 资产转让的交割 经双方商定，自乙方支付首笔价款之日起15日内，甲方应将酒店批准文件及相关资料移交给乙方，由乙方核验签收。 第五条 资产转让变更税费负担 双方约定，资产转让变更所涉及应交税费，均由双方负责各自缴纳，双方互不承担责任。 第六条 债权、债务处理方式 乙方接手经营宾馆( 年 月 日)前所有的一切债权、债务由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务均由乙方负责。 第七条 双方声明和保证 1 甲方声明与保证 甲方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人； 甲方是转让资产的唯一经营权人，权利清晰； 甲方转让的资产如有权利瑕疵，甲方负责全面清理，保证不会影响乙方的正常经营； 甲方向乙方提供的资产转让材料均为真实、合法、有效； 在甲方与陕建集团原合同到期前，甲方协助乙方与陕建集团沟通，协助乙方办理续签合同事宜。 2 乙方声明与保证 乙方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人； 乙方具有购买甲方转让的资产资金支付能力，能够承担并履行转让资产协议书约定的责任和义务。 第八条 协议书的变更和解除 发生下列情况之一时，一方可以解除协议书： 由于不可抗力或不可归责双方的原因致使本协议书的目的无法实现的； 另一方丧失实际履约能力的； 另一方严重违约致使协议书不能实现目的； 变更或解除协议书均采取书面形式告知对方。 第九条 违约责任 1 协议书生效后，双方任何一方无故提出终止协议书，应向对方支付总价款10%的违约金。给对方造成损失的，还应承担实际经济损失的赔偿责任。 2 乙方逾期未支付约定的资产转让价款的，乙方每日需向甲方支付总价款5‰的违约金。若由于甲方或丙方的原因导致甲方不能如期交付宾馆，甲方或丙方按前款规定承担违约责任 3由于一方过错造成本协议书不能履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方过错，则双方承担各自相应的责任。 第十条 纠纷的处理 双方在履行本协议书过程中若发生争议，应友好协商解决；若协商不成，依法向协议书签订地人民法院提起诉讼。 第十一条 其他 1.因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法经营导致的损失，乙方自行承担。若因国家政策拆迁、征用所给与的补偿，对经营利益损失的补偿归乙方所有，对房产本身的补偿归丙方所有。 2.上述协议书条款