《合肥绿城翡翠湖玫瑰园别墅整合推广思路》-课件设计（公开）.ppt

北京朱雀门样板间 围挡 围挡 户外效果示意 [ 系列楼书 ] 天阙 规矩 四季 礼制 美匠 概念篇 建筑篇 园林篇 家族篇 细节篇 [第二阶段] 2010年5月——2010年9月 [第二阶段] 阶段策略：围绕“世界观 中国心”的核心概念，制造法国文化与中国文化特别独特的徽文化在 翡翠湖玫瑰园的碰撞，利用人文、历史、政治影响力背书本案内涵。 核心战术： 世界非物质文化遗产——“徽州三雕”献礼翡翠湖（跨界营销） 翡翠湖玫瑰园世界包厢计划——法国钢琴家荷夫·毕劳特音乐会演出（2010年5月） 2010年南非世界杯决赛（2010年6月） “游船听戏”签约仪式 / “嫣然爱心基金”天使行动 机场户外/户外/杂志/报广/网络/软文 文化营销《世界盛装的中国心》 文本营销——玫瑰沙龙 世界非物质文化遗产——“徽州三雕”献礼翡翠湖 操作时间：2010年5月 核心内容： 1、邀请“徽州三雕”的传承人王金生先生为翡翠湖庭院定制“三雕艺术珍品”，契合“世界观 中国心”的核心概念。 2、全程报道王金生先生的创作过程和创作灵感。 3、邀请媒体/业内人士/艺术家从各自角度评论此事，炒作。 翡翠湖玫瑰园世界包厢计划 法国钢琴家荷夫·毕劳特音乐会演出（2010年5月） 2010年南非世界杯决赛（2010年6月） 核心内容： 1、从第一批下定的VIP客户抽取5人到法国享受翡翠湖的首次世界包厢活动。 2、从成交的第一批客户抽取5人到南非观看世界杯决赛 3、邀请媒体全程跟踪报道 翡翠湖 “游船听戏” ——首批客户签约仪式 核心内容： 1、邀请《牡丹亭》戏剧组到翡翠湖上搭台表演，第一批成交客户游船听戏。 3、邀请媒体全程跟踪报道 操作时间：2010年7月 “嫣然爱心基金”慈善晚宴 核心内容： 1、与李亚鹏及其太太王菲名下的公益基金——“嫣然爱心基 金”共同向可爱天使献爱心 2、由绿城筹办爱心晚会，并邀请徽籍艺人同台献爱心。 3、媒体全程跟踪报道 操作时间：2010年8月 《玫瑰沙龙》 名利场 掠过浮华的精神交际 沙龙是意大利语, 原意为大客厅,进入法国后引申为贵妇人在客厅接待名流或学者的聚会。第一个举办文学沙龙的是德.朗布依埃侯爵夫人（1588-1655）。她出身贵族，因厌倦烦琐粗鄙的宫廷交际，但又不愿意远离社交，于是在家中举办聚会。 翡翠湖玫瑰园“贵宾的世界包厢计划” 在公关活动中（或每月一次）以抽奖的形式选出翡翠湖玫瑰园的超VIP级贵宾，赠送其国 内外知名演出、赛事的贵宾入场券。 国内部分如： 2010年亚洲区的f1赛车上海站（2010年4月） 国际部分如： 法国钢琴家荷夫·毕劳特音乐会演出（2010年5月） 2010年南非世界杯决赛（2010年6月） 核心策略 极致。表现策略 极致。客户策略 极致。服务策略 极致。活动策略 极致。现场策略 现场的神秘光环 极致的投入 不经意处的反差效果 传奇的故事性 利于口碑传播的故事 极致的震撼 NO。1 养有小蓝鲨的售楼处 在售楼处的一面墙采用海底世界的方式，放养小蓝鲨等相对稀有的海底动物。 案例：北京顶级豪宅紫玉山庄，草坪上放养黑白天鹅、长颈鹿等 NO。2 比普通房间更大的卫生间 不起眼处的极致奢华，反差效果最明显。 案例：兰会所厕所里那只纯银打造的天鹅龙头说明了一切，当然还是五个颜色不一的独立房间，四周全是镜面。在角落有一个方形的白色马桶，马桶旁边有一个单人沙发。 NO。3 270度弧形影院 3D立体宣传片 样板示范区呈现之前的杀手锏 通过3D的渲染实现高空俯视翡翠湖，及项目中轴线的效果，包括庭院的空间展示 影院预算：200万 NO.4 触摸式3D沙盘 区隔于一般的项目，在沙盘展示等细节体现不同 奢侈品牌署名创作 ——LV定制的样板间 NO.6 顶级古董走廊 案例：星河湾与奢侈品牌联盟合作，打造奢侈品展示区， NO.5 售楼处随手读物，世界各国杂志 核心策略 极致。表现策略 极致。客户策略 极致。现场策略 极致。服务策略 极致。活动策略 极致。活动策略 掷地有声 影响力 价值背书 跨界营销 可以这样说，我们的客户可能是奥迪或宝马的拥有者，法拉利的追随者，业余爱好或许是收藏，收藏好年份的法国小产区红酒，轩尼诗干邑他也并不排斥，没准儿饕餮世界各国美食是他一生的最大的享受，购买别墅只是他生活中很小的一部分，我们更应关注他生活的全部…… 我们需要跨界 赢在执行 当然，从想到做，完成销售任务才是关键， [2010年全年营销