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建筑工程招投标与施工管理 主要内容 《注册建造师执业指南》 第2章 招标投标 建设工程项目招标范围 1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围 2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围 3、使用国有资金投资项目的范围 4、国家融资项目的范围 第2章 招标投标 建设工程施工招标必备条件及方式 条件： 1、招标人已经依法成立 2、初步设计及概算应当发行审批手续的，已经批准 3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当发行核准手续的，已经核准 4、有相应资金或资金来源的，已经落实 5、有招标所需要的设计图纸及技术资料 第2章 招标投标 方式 1、公开招标 2、邀请招标 第2章 招标投标 公告及招标邀请 第2章 招标投标 建设工程标底主要内容 1、标底综合编制说明 2、标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细及采用固定价格工程的风险系数测算明细等 3、主要材料用量 4、标底附件 第2章 招标投标 招标文件 第2章 招标投标 招标人及招标文件 第2章 招标投标 禁止事项 1、禁止串通招标投标 2、标上投标人以低于成本报价竞标 3、标上投标人以非法手段骗取中标 第2章 招标投标 开标及评标 第2章 招标投标 中标及合同 《建筑工程》 第1 章 建筑工程管理发展趋势 工程技术和管理水平明显提高，国际市场份额不断扩大； 第1章 建筑工程管理发展趋 第1章 建筑工程管理发展趋 我国建筑工程面临的挑战： 第1章 建筑工程管理发展趋 我国建筑工程面临的挑战： 2.2 绿色施工导则及评价标准 2.2.1 《绿色施工导则》 2.2 绿色施工导则及评价标准 2.2.2 《绿色建筑评价标准》 2.7.1 《建筑施工组织设计规范》 施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案编制的内容主要包括： 1）工程概况 2）施工部署 3）施工进度计划 4）施工准备与资源配置计划 5）主要施工（方法） 6）施工现场平面布置 2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准 《施工企业安全生产评价标准》 4.1 市场违法违规典型案例 2009年6月27日5时30分左右，上海市闵行区莲花南路、罗阳路在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。 4.1 市场违法违规典型案例 4.1 市场违法违规典型案例 房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。 原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求；原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩，经检测质量符合规范要求。 4.1 市场违法违规典型案例 针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆土过高、部分防汛墙坍塌等重大隐患，为保持土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆积最高约10米的土方，抓紧回填楼房南面深约4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经过抢险施工人员三天三夜的连续奋战，累计卸载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右，临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生灾害的发生。 5.1 工程设计 深化设计的概念和原则 钢结构深化设计的内容、要求和意义 装饰工程深化设计的制图标准和存在问题 室内装饰工程深化设计中的结构安全 室内装饰工程深化设计中的构造安全 建筑幕墙工程施工图深化设计要求 5.2 施工监理 工程监理的概念及法律地位 工程监理的工作范围和内容 项目监理机构及监理人员职责 工程监理单位与建筑市场各方的关系 监理的权利、义务和责任 《施工成本管理案例分析》 第一章 投标报价 第二章 施工合同管理 第四章 工程变更与施工索赔 第1章 投标报价 1.1.1 投标报价策略 生存型策略 在报价中不考虑企业利润，而是考虑一定的亏损后制定的报价 竟争型策略 以竟争为手段，以开拓市场、低盈利为目标，在精确计算成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的 第1章 投标报价 1.1.2 投标报价技巧 不平衡报价法 多方案报价法 突然袭击法 先亏后盈法 暂定工程量报价法 开口升级报价法 联保法和捆绑法 第1章 投标报价 1.1.3 工程量清单模式下的投标报价 工程量清单模式下投票报价的技巧 基于工程量清单报价