监理概论知识要点.pdfVIP

建设工程监理制于1988 年开始试点，1997 年 《中华人民共和国 建筑法》以法律的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度. 建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的 委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为 进行监督管理的专业化服务活动。 工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依 法从事建设工程业务活动的经济组织. 监理概念要点？ 1.建设工程监理的行为主体 （建设工程监理的行为主体是工程监 理企业） 2.建设工程监理实施的前提 （建设单位的委托和授权） 3.建设工程监理的依据 （建设工程监理的依据包括工程建设文件, 有关的法律法规，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同） 4.建设工程监理范围 （建设工程监理范围可以分为监理的工程范 围和监理的建设阶段范围） 《建设工程行政法规》对施行强制性的监理的工作范围作了原则性的 规定2001 年建设不颁布了《建设工程监理范围和规模标准规定》，规 定了施行监理的建设工程项目的具体范围和规模标准.下列项目必须 施行监理： 1.国家重点建设工程 2.大中型公用事业工程 3.成片开发建设的住宅小区工程 4.利用外国政府和国际组织贷款、援助资金的工程 5.国家规定必须实行监理的其他工程 建设工程监理可以适用于建设工程建设投资决策阶段和实施阶段，但 目前主要是建设工程施工阶段. 建设工程监理的性质？ 服务性 科学性 （应当有足够数量的、有 经验的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍） 独立性 （在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系） 公正性 （工程监理企业应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳， 在维护建设单位的合法权益时，不得损害承建单位的合法权益） 建设工程监理的作用？ 1.有利于提高建设工程投资决策科学化水平 2.有利于规范工程建设参与各方的建设行为 现阶段建设工程监理的特点？ 1.建设工程监理的服务对象具有单一性 （只为建设单位服务） 2.建设工程监理属于强制推行的制度 3.建设工程监理具有监督功能，包括对建设单位不当行为的监督 4.市场准入的双重控制 （采取了企业资质和人员资质） 建设工程法律：是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范 工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布. 建设工程行政法规：是指由国务院依据宪法和法律制定的规范工程建 设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布 建设工程部门规章：是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或 同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令， 制定的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制定的由部长签署 建设部令予以公布 法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章 建筑法由哪些基本内容构成？ 1.总则 2.建筑许可 3.建筑工程发包与承包 4.建筑工程监理 5.建筑安全生产管理 6.建筑工程质量管理 7.法律责任 8.附则 旁站监理：是指监理人员在施工阶段监理中，对关键部位的施工质量 实施全过程现场跟班的监督活动 就房屋建筑工程而言，在关键部位，关键工序包括两类内容，一是基 础工程 （土方回填、混凝土灌注桩浇筑）二是主体结构工程类 （梁柱 节点钢筋隐蔽工程，预应力张拉） 如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签 字，则施工企业不能进行下一道工序施工，监理工程师或者总监理工 程师也不得在相应文件上签字。旁站监理人员在旁站监理时，如果发 现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的有权制止并责令施工 企业立即整改；如果发现施工企业的施工活动已经或者有可能危机工 程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理 工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施，制止危害工程 质量的行为 建设程序：是指建设工程从设想、提出决策，经过设计、施工，直至 投产或者交付使用的整个过程，应当遵循的内在规律 科学的建设程序应当是 “先勘察、后设计、再施工”的原则基础上 建设工程的几个阶段？ 1.项目建议书阶段 2.可行性研究报告 3.项目设计阶段 （初步设计、 施工图设计）4.建设准备阶段 （编制项目投资计划书、建设工程项目 报建备案、建设工程项目招标）5.建设施工阶段 （开工前准备：“三 通一平”、施工阶段）6.竣工验收阶段 7.项目后评价阶段 （效益后 过 程后） 两阶段设计：初步设计和施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计和施工图设计 建设工程主要管理制度？ 1.项目法人责任制 2.招