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内部资料 注意保存
房屋按揭贷款业务操作手册
（2011年11月版）
黄梅县农村信用合作联社
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc308119700 一、按揭项目准入 PAGEREF _Toc308119700 \h 5
HYPERLINK \l _Toc308119701 二、借款条件 PAGEREF _Toc308119701 \h 5
HYPERLINK \l _Toc308119702 三、贷款额度、月供额度、期限、利率和还款方式 PAGEREF _Toc308119702 \h 6
HYPERLINK \l _Toc308119703 1、借款申请 PAGEREF _Toc308119703 \h 7
HYPERLINK \l _Toc308119704 2、贷款调查 PAGEREF _Toc308119704 \h 8
HYPERLINK \l _Toc308119705 3、贷款审查 PAGEREF _Toc308119705 \h 10
HYPERLINK \l _Toc308119706 4、贷款审批 PAGEREF _Toc308119706 \h 11
HYPERLINK \l _Toc308119707 5、签订合同 PAGEREF _Toc308119707 \h 11
HYPERLINK \l _Toc308119708 6、办理抵押（预告）登记 PAGEREF _Toc308119708 \h 12
HYPERLINK \l _Toc308119709 7、贷款发放 PAGEREF _Toc308119709 \h 12
HYPERLINK \l _Toc308119710 8、贷款支付 PAGEREF _Toc308119710 \h 12
HYPERLINK \l _Toc308119711 9、贷后管理 PAGEREF _Toc308119711 \h 13
HYPERLINK \l _Toc308119712 10、贷款偿还 PAGEREF _Toc308119712 \h 14
HYPERLINK \l _Toc308119713 11、注销登记 PAGEREF _Toc308119713 \h 14
HYPERLINK \l _Toc308119714 四、风险控制 PAGEREF _Toc308119714 \h 14
HYPERLINK \l _Toc308119715 五、有关说明 PAGEREF _Toc308119715 \h 16
HYPERLINK \l _Toc308119716 六、参考文件 PAGEREF _Toc308119716 \h 16
HYPERLINK \l _Toc308119717 七、操作文本 PAGEREF _Toc308119717 \h 17
1、 HYPERLINK \l _Toc308119718 房屋按揭贷款申请和调查、审查、审批表 PAGEREF _Toc308119718 \h 18
2、 HYPERLINK \l _Toc308119719 交易信息真实性承诺函 PAGEREF _Toc308119719 \h 错误！未定义书签。
3、 HYPERLINK \l _Toc308119720 房屋按揭贷款客户谈话笔录 PAGEREF _Toc308119720 \h 23
4、 HYPERLINK \l _Toc308119721 按揭贷款客户电话核实内容记录表 PAGEREF _Toc308119721 \h 24
5、 HYPERLINK \l _Toc308119722 房屋按揭贷款借款人资信评估表 PAGEREF _Toc308119722 \h 25
6、 HYPERLINK \l _Toc308119723 住房（商业用房）按揭借款合同 PAGEREF _Toc308119723 \h 27
7、 HYPERLINK \l _Toc308119724 提款申请书 PAGEREF _Toc308119724 \h 38
8、 HYPERLINK \l _Toc308119725 个人住房（商业用房）按揭贷款信贷档案必备资料清单 PAGEREF _Toc308119725 \h 40
HYPERLINK \l _Toc308119726 八、参考资料——虚假按揭贷款：房贷潜在风险不容忽视（摘自《上海证劵报》） PAGEREF _Toc308119726 \h 42
根据《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》、《湖北省农村信用社商业用房按揭贷款管理办法》
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