建设工程施工合同(修改).docVIP

建设工程施工合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订阅本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程承包范围和内容：主房（按图纸施工），资金来源：自筹，全部工程建筑面积 平方米，以实际完成工程量为准。 四、工程合同价款：人民币 ，（大写 元）。 第二条 工程期限 一、开竣工日期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工，工程期限 日。 二、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议。 1、由于不可抗力而被迫停工。 2、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工。 第三条 承包方式 一、包工包料 第四条 质量标准 一、整个工程应按质、按量完成，符合国家施工规范。 二、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸须根据现场，科学、合理放线。 第五条 工程计量 以乙方、甲方现场共同确认。 第六条 材料设备供应 （一）承包人自行采购的所有施工材料，承包人应保证质量并提供相应材质证明及产品合格证，并经发包方认可后方能使用。钢筋：昆钢，梁φ12，柱子φ12；水泥：425顶，325砖、包括基础，混泥土比例必须符合国家标准，小门400元1个；窗子2个，内墙粉白，外墙石头漆；内灯、线、用普通材料按装。 （二）建房结构，材料规格，地基须符合国家标准。 第七条 工程款结算方式 一、双包，按合同价格每平方 元结算。 二、平方数计算方式：按实计建筑面积计算。 三、滴水面积：按滴水总面积减半算。 第八条 工程预付款和工程进度款支付 1、在合同生效后发包人支付第一笔款项，承包人进场施工后，发包人按下表中约定直接向承包人支付工程款： 支付款数 支付时间 支付金额 第1次 圈梁浇好 第2次 顶打好 第3次 装修好 第九条 施工与设计变更 一、乙方必须依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准 以及设计要求组织施工。 二、要坚持按图施工，甲、乙方商定后，任何一方不得随意变更设计。如遇下 列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担； 1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设文件，经甲乙双方签订协议后，方可施工。 2、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，并由甲乙双方签订协议，方可施工。 3、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定建完安全部位。 4、在施工中，如发现乙方投资不足，不能按时拨付工程进度款而中途停建、缓建，给甲方造成的损失，应由乙方承担。 三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。 第十条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期通知甲方按时验收，并经城建办验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期。 二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。 三、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致该项工程不能全部按期竣工，由乙方负全责，经双方协议商定后，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 四、竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、行业验收标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件： 1、增减变更文件和其他洽商记录。 2、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。 五、房子打顶以后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏水、墙体裂缝、预埋水电管路堵塞等问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行修理，直到甲方满意，否则乙方应负全责，甲方有权向乙方要求合理赔偿款，扣留保证金。 六、工程未经验收，甲方提