北京顺义木屋温泉度假村生态养生园项目可研.doc

精品Word格式资料 专业整理 北京顺义木屋温泉度假村生态养生园项目 （可行性研究报告） 项目立项的政策支撑： 根据顺义新城规划：构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局，形成新城－重点镇－一般镇的城镇结构，确定合理的城镇规模，优化空间和功能结构，保障并促进区域和城乡协调发展。 一港：首都国际机场及临空经济核心区，是新城发展的枢纽核心。 两河：潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊，是新城发展的生态屏障。 三区：中心区、空港区、河东新区三城区，是新城发展的城市载体。 四镇：杨镇、高丽营、李遂、赵全营四个重点发展的城镇，是新城发展的统筹桥梁。 根据北京城市总体规划，2020年，顺义新城人口规模规划控制在90万人左右，同时预留达到百万人口规模的发展空间。 旅游业 顺义立足于对现有资源的发掘利用，整合顺义“两河一地，百里山川”（潮白河、温榆河、汉石桥湿地，东北部浅山地带）的自然旅游资源，大力发展度假、运动、会展等旅游产品。 加大服务设施的建设，带动相关产业的发展；要增强旅游业的整体素质，提高服务质量和接待水平。 以贯穿区域南北的潮白河为主轴，依托北京城市总体规划确定的两大风景区（潮白河风景区和唐指山、丫髻山风景区）和其它人文、自然资源，建立潮白河滨水旅游区、山地运动休闲旅游区、空港会展商务旅游区三个重点发展的旅游区。三个重点旅游区以外的广大绿色空间发展以观光农业为主体的旅游项目。 项目选址方案： 项目选址在北京市顺义区杨镇木燕路两侧，紧邻京郊小“白洋淀”汉石桥湿地公园，环境优美、空气清新、无噪声，绿树成荫，鸟语花香，项目绿地率达60%，项目距顺义杨镇3.9公里仅6分钟车程，距市中心地北京站56公里，交通顺达便利，有充足的客源保证，项目选址完全符合规划划设计要求。 汉石桥湿地公园景区图 项目地貌地形图 项目总体规模及主要功能： 项目总占地面积800亩，其中：木燕路东侧200亩，西侧紧邻汉石桥湿地公园600亩。项目建设具有四大功能： 1.其中木屋温泉度假村占地260亩，项目投资万21830元，年总收入5000万元； 2.老年公寓占地300亩，项目投资68800万元，年总收入16245万元； 3.健康养生园占地40亩项目投资2800万元，年总收入1550万元； 4.生态观光园占地200亩（木燕路东侧200亩）项目投资1300万元，年总收入820万元。 5.项目总建筑用地23.5万平方米。其中木屋温泉度假村19400平方米；养生园5000平方米；生态观光园8000平方米；老年公寓200000平方米。 6.完成项目四大功能总投资94730万元，项目年总收入23615万元，项目投资回收期为4年。本项目投入运营后需用员工总数1117人。 一、木屋温泉度假村 规划分为养生度假区、生态乐活区、会务康体区以及运动休闲区四大主题，重点打造“温泉生态养生宫、木屋别墅乐活园、特色主题餐厅、商务会所”。通过对区内生态契约、休闲养生、商务会议、绅士运动、教育培训、禅修太极等一系列特色主题的精心设计，使得国内外客户在体验极致生态社区的同时，得以享受一站式度假服务和圈层平台。 木屋温泉度假村效果图 温泉生态养生宫效果图 养生度假区包含温泉生态养生宫、养生酒店及健康疗养基地、度假别院、庄园大宅和度假府邸，搭建多种特色活动或设施，如禅修、太极、瑜伽、鲜花餐厅、中医SPA、私家艺术展等。 健康疗养基地效果图 温泉生态养生图 生态乐活区包含四季花谷、湿地涵养区、坡地运动公园、有机农庄及附属酒店、SPA精品酒店、有机餐厅、木屋庄园大宅、木屋乐园、有机农田府邸，并开展草地婚礼、骑马、划船、亲子垂钓、茶艺学习、儿童拓展等活动。 木屋庄园大宅图 SPA精品酒店图 有机农田府邸图 有机农庄图 亲子垂钓图 会务康体区包含居云小镇、高峰会议中心及酒店、度假木屋公寓、户外运动基地及酒店、叠加木屋别墅和联排木屋、单体生态木屋群落等，有休闲中心广场、创意小品雕塑景观、观景大转轮、演艺角、步行街、特色主题餐厅、演艺厅、商务会所、艺术茶馆、陶艺吧、书吧、老年大学、生态商务会所吧及运动基地等活动。 居云小镇图 单体生态木屋图（6个试样） 休闲中心广场图 景观瀑布图 创意小品雕塑景观图 石雕十二生肖图 景区游乐大转轮图 演艺角图 特色主题餐厅图 演艺厅图 多功能厅图 叠加木屋别墅和联排木屋、生态木屋图 生态商务会所图 艺术茶馆、陶艺吧、书吧图 运动休闲区包含运动会所、观景塔、有绿色运动场、山景健身中心、滨水体育乐园、青少年运动培训、文化会所等。 文化会所