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保 洁 合 同 书
委托单位(甲方):
受托单位(乙方):奥新创想物业有限公司
经甲乙双方友好协商,甲方愿将市XX局机关办公区域的保洁工作委托于乙方,为明确双方的权力和义务,双方本着互惠互利的原则,在自愿、平等、协商一致的前提下,议定合同条款如下:
一、保洁员及保洁标准
1、乙方安排的保洁员工不少于两人。
2、乙方保洁员工应按照保洁规范和要求,认真做好保洁工作,严格执行保洁工作检查标准(见附表)。
二、保洁范围及内容
1、局机关庭院环境卫生每日清扫一次。
2、办公楼1-4楼公共区域:门厅、走廊、地面、楼梯每日清洁一次;各楼层卫生间的地面、大小便池每日清洁一次;公共区域的门窗、玻璃每两个月清洁一次。
3、局领导办公室:地面、墙面、门窗、玻璃、室内设施、办公用具等日常卫生每日清洁一次,门窗、玻璃每三个月清洁一次。
4、各科办公室:室内门窗、玻璃每三个月清洁一次。
5、每年春节放假前所有门窗、玻璃要清洁一次。
6、公共场所:一楼老干部活动室每日清洁一次;二楼会议室、接待室和四楼会议室每次使用前应清洁,并负责送开水,使用后应清洁;门窗、玻璃每四个月清洁一次。
三、委托期限
保洁合同有效期:自2011年11月1日至2012年10月31日止。如合同到期终止,应提前一个月告知商定;若无异议,本合同自动延伸至下一保洁年度。
四、保洁费用
保洁费用:每月1800元人民币;全年21600元人民币(贰万壹仟陆佰元整)。自合同签定后,甲方每月向乙方支付保洁费用一次,支付时限下个月的15日前。
五、甲方的权利及义务
1、甲方有权对乙方的保洁及服务工作进行监督、检查和指导。
2、甲方对乙方的保洁质量不满意,可要求整改;对不服从管理者,有权要求乙方更换员工。
3、甲方有权对乙方保洁员工的出勤及劳动纪律进行监督管理。
4、甲方为乙方无偿提供值班、物料等附属用房以及水、电资源,并协助乙方做好保洁员工的管理工作。
5、甲方委托乙方保洁合同外产生的项目费用,均有甲方承担,并依据甲乙双方工作单结算。
6、甲方应及时支付乙方保洁费用。
六、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方配合清除其公共区域内的违规摆放物,合同规定工作范围内的场所由乙方负责。
2、乙方保洁员应严格执行安全操作规程,因违章作业造成的事故损失,均由乙方负责;因甲方安排其他工作而出现的质量问题,由甲方负责。
3、乙方保洁员工应遵守甲方的各项规章制度,自觉接受甲方的监督检查;乙方保洁员工享受国家法定节假日,星期一至星期五为正常工作时间,如需加班甲方应支付加班费。
4、乙方无偿使用值班、物料等附属用房以及水、电资源,清洁用具均由乙方提供。
5、乙方保洁员工应保质、保量地做好各项保洁工作,严格按照保洁方案的要求和标准进行工作。
6、乙方应加强保洁员工思想教育,恪守职业道德,自觉爱护甲方的设施设备,工作中尽职尽责,确保服务质量。
7、乙方有按约定时间收取保洁费用的权利。
七、其他事项
1、本合同生效后即具有法律效力。
2、乙方保洁工作达不到规定标准,又未按照甲方要求进行整改时,甲方有权提前解除合同,出现的损失由乙方负责。
3、乙方保洁员工在工作中应注意安全,若发生安全及意外事故时,甲方不承担任何责任。
4、乙方保洁员工在工作中应爱护甲方的设施和物品,因保洁员工失误造成损坏时,乙方应予赔偿。
5、乙方保洁员工在做好局办公区保洁工作的同时,负责机关报纸和部分日常工作文书的收发工作。
6、合同期内甲乙双方不得随意变更合同。如需要变更时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同依然有效。
7、合同期内甲方或乙方提出解除合同,提出方应承担违约责任,赔偿对方年合同金额的5%。
8、未尽事宜,双方共同协商解决。
甲乙双方应共同遵守上述合同内容,如发生纠纷,双方应在充分协商的提前下妥善解决,协商不能解决时,可向法院提起诉讼。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附表:保洁工作检查标准
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
甲方代表: 乙方代表:
2011年 月 日 2011年 月 日
附表
保 洁 工 作 检 查 标 准
项
目
检查内容
工作标准
扣分
(一处)
卫
生
间
地面
无积水、无杂物
1
大便池
无积水、无杂物
1
小便池
无异味、无尿碱、无杂物
1
纸篓
手纸入篓
1
墙面管道
无灰尘
1
洗手台
无灰尘、无污迹、无积水
1
面盆
无灰尘、无污迹、无积水
1
梳妆镜
无灰尘、无污迹、无积水
1
室
外
场地
无灰尘、无污迹、无积水
1
草坪
无烟头、无杂物
1
室
内
过道
无垃圾、无积水
2
楼梯
无灰尘
1
窗框
无灰尘
1
窗台
无灰
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