三边工程项目管理办法及对策.pdfVIP

中信地产 “三边”工程项目管理 办法与对策 产品研发部 2010年4月27 日 物竞天择，适者生存 太阳升起的时候，非洲草原上的动物就开始奔跑了。狮子知道如果它赶不上最慢的羚 羊，就会饿死；对羚羊来说，它知道如果自己跑不过最快的狮子，就会被吃掉。 如果把狮子吃掉羚羊看作一个项目，那么这就是自然界最典型的“三边”工 程！ 一、什么是“三边”工程？ 二、如何看待“三边”工程？ 三、房地产项目基本上是“三边”工程 四、如何管理“三边”工程？ 五、“三边”工程的典型管理案例 一、什么是“三边”工程？  官方定义：边勘察、边设计、边施工 在国家基本建设工程中，因为某种原因，工程项目实行边勘测，边设计， 边施工，这样的基本建设工程项目常称为 “三边”工程。 建设部  非官方说法： 边设计、边施工、边修改 边规划、边施工、边办证 边设计、边施工、边立项 ……  “三边”工程在国内是个贬义词，用来贬损那些盲目的不按传统 管理流程的逻辑因果关系进行施工，造成管理混乱的工程。 这是我们认为比较合理精确的定义 1 二、如何看待“三边”工程？  主流说法： “三边”工程是违背工程建设基本程序的，在 施工过程中的不可预见性、随意性较大，工程质量和安全隐患 比较突出，工期不能按计划保证。工程竣工后的运行管理成本 较高国家一般不主张“三边”工程。 《百度百科》词条  三边工程严重影响建设工程质量、安全。 政府的看法  为了保证设计工作质量，我国在20世纪90年代就已经明确 禁止“三边”工程，在施工图纸没有全部完成并通过有关部门审 核批准之前，是不能进入现场施工阶段的。 2 二、如何看待“三边”工程？ 稻稗分清，“不要因稻养稗，也不要因稗拔稻” （稗：稻田里生长的一种似稻而非稻的野草） 无序盲目的“三边工程”，将直接 突破旧的工程管理思维定式桎梏， 应用现代工程项目管理新理念，解 导致“无立项、无报建、无开工许 决企业实际问题，实现企业经营目 可证、无招投标、无资质、无监理、 标，不断探索、学习、交流、进取 无验收的“七无工程”，影响项目 应大力提倡，也是每个工程项目管 的近远期利益，应予以杜绝。 理人员的价值所在。 被动的“三边”工程 主动的“三边”工程