综合体购物中心商场商业租赁合同正本模板.pdf

【】公司 与 【 商业管理集团有限】公司 关于 【】项目 之 租赁合同 二零一【】年【】月 目 录 第一条 租赁场所、租赁用途及乙方经营权 104 第二条 租赁期限及续租 144 第三条 租金及租金支付方式 136 第四条 税费承担 146 第五条 物业管理 136 第六条 停车管理 147 第七条 租赁场所的装修、验收与移交 136 第八条 租赁场所及设施设备的维修与维护 137 第九条 租赁场所的转让及不竞争 150 第十条 甲方权利与义务 150 第十一条 乙方权利与义务 151 第十二条 违约责任 137 第十三条 新增资产的所有权 152 第十四条 投保责任 137 第十五条 合同终止的善后处理 153 第十六条 不可抗力及意外事件 153 第十七条 通知及送达 154 第十八条 合同纠纷的解决 154 第十九条 其他 138 附件1： 租赁场所分层平面图 139 附件2： 甲方提供的相关资料 139 附件3： 物业管理责任界面划分 159 附件4： 租赁场所交接界面及标准 160 142 【】项目 租赁合同 本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【上海】签署。 甲方 （出租方）: 【】公司 法定代表人：【】 通讯地址：【】 乙方 （承租方）: 【 商业管理集团有限】公司 法定代表人：【】 通讯地址：【 】 鉴于： 1、甲方与商业管理集团有限公司（下称“商管公司”）于【】年【】月【】日签订关 于【】项目的《合作协议》（下称“合作协议”），约定甲方将位于 【】市 【】区 【】路 【】号【】项 目（下称“项目”）的东区部分物业（下称“租赁场所”）出租给新城商管公司设立的商业管理公司。 2、乙方系新城商管公司设立的全资子公司，将按合作协议的约定承租租赁场所，并全权负责租 赁场所的招商、对外租赁、营运和物业管理等。 鉴此，经甲、乙双方友好协商，基于《合作协议》确定的内容和原则，就乙方承租租赁场所的 相关事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 第一条 租赁场所、租赁用途及乙方经营权 1.1 租赁场所位于 【】市【】区【】路【】号，地上共【】层、地下共【】层，建筑面积约【】 平方米 （含地上建筑面积【】平方米、地下建筑面积【】平方米，均为商业面积，租赁场所各分层 平面图见附件1）。 双方确认，在租赁场所交接前双方共同选定专业测绘部门对租赁场所的面积进行测绘，测绘费 用由甲方承担。租赁场所的建筑面积最终以测绘的面积为准，并作为本合同项下的计租面积。 1.2 项目地块为【】，土地使用年限为【】年，甲方应确保乙方在整个租赁期内可将租赁场所作 为【商业】用途使用。甲方应于本合同签订前向乙方提交土地使用权及项目所有权合法证明，包括 143 但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建 设工程消防设计审核意见书等，甲方并应于租赁场所交接前向乙方提交项目竣工验收合格的相关证 明文件，包括但不限于竣工验收合格证明、建设工程消防验收合格意见书、环评验收合格证明等（甲 方应提交的资料见附件2）。 1.3 甲方同意按本合同约定将租赁场所出租给乙方用于开办吾悦广场使用，项目名称变更为【】， 甲方应负责在租赁场所交接前办理完项目名称变更的政府审批手续，并将相关审批手续提交给乙方。