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2017/01/09;;【保利集团户型设计标准2014版】;;;;;;3580体系方案管控的利器！;;1 设计条件;;;指标要求：
总建筑面积：9.5万平米（计容）
(两栋SOHO,一栋小套型住宅)
容积率：6.4
建筑密度：不大于45%
建筑高度：不超过100米。
;12米高差;期望;优势:;甲方诉求：
1 提升项目商业价值和商业面积
2 注意D7整体性;;;SOHO平面选择;;;D7区 还缺什么商业空间？;D7区 目前拥有的是住宅、商业中心、写字楼。
D7 MALL 宏大、密集。
D7 MALL=2个深圳万象城。;[难波公园]
Namba Park, Osaka, Japan
（注意名称不是 “XX MALL”而是 “XX PARK”)
;;;[怡丰城]
VIVO City, Singapore
;;;D7区有商业，也有公园，但还没有这样的公园化的商业空间。;;;[六本木山]
Roppongi Hill, Tokyo, Japan;;2 规划愿景;;;;3 概念方案;总计容面积：约9.5
商业：2.0-2.2万平米
SOHO: 5.75万平米(980x29x2)
住宅：1.75万平米
(600x29x1);塔楼尽量靠边。把东面留出来??商业。
住宅面向公园。
住宅为商业提供人流。
公园与五期商业相互渗透。;立体化的动线组织将公园引向各楼层。
商业空间也随之向三层发展。;红石路边上下层广场将人流引向-1层;商业内街空间节点;商业平面示意;1.合理的商住关系和SOHO平面选型;4 立面意向;年轻动感的塔楼外观;[上海 新天地 朗庭]
;;;编号;;[上海 新天地 朗庭]
;[上海 新天地 朗庭]
;比选方案;;;;编号;;;;;;深化三：门窗样式;深化三：门窗样式;;[样板房A户型]
;[样板房A户型]
;;;小结：;;;;小结：;小结：;; 做事的态度尤为重要！
技术上比别人更扎实，
专业上比别人更精通，
市场掌控比别人更准确，
总图构思比别人更创新，
产品研发比别人接地气，
深化落地比别人更可控，
后期服务比别人更细心，
交付使用比别人更满意！
;Let’s Discuss
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