- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
7.建设工程监理法规 基本要求: 1、理解工程建设监理的概念。 2、理解工程建设监理的原则。 3、了解强制监理的范围。 4、理解工程监理各阶段的内容与工作。 5、理解并掌握业主、承包商、监理单位三方之间的法律关系。 6、理解业主的权利与义务。 7、掌握监理单位的权利与义务。 8、理解承包商的权利与义务。 / 7.建设工程监理法规 重点: 监理的概念与原则,工程建设监理各方的关系,监理单位的权利与义务。 难点: 监理工作的程序,监理、业主、承包商三方之间的关系。 学习参考: 《工程监理企业资质管理规定》(2006年12月11日经建设部第112次常务会议讨论通过,自2007年8月1日起施行。) 工程监理与咨询服务网 7.1 概 述 工程建设监理 工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理。 我国工程建设监理的沿革 工程建设监理法规立法概况 工程建设监理的原则 依法监理; 科学、公正; 参照国际惯例 7.1 概 述 强制监理的范围 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》下列建设工程必须实行监理:????(一)?国家重点建设工程;????(二)?大中型公用事业工程;????(三)?成片开发建设的住宅小区工程;????(四)?利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;????(五)?国家规定必须实行监理的其他工程。 7.3工程建设监理工作的程序及工作内容 工程建设监理工作的程序 签订监理合同的程序 招投标阶段的监理咨询程序 7.3工程建设监理工作的程序及工作内容 工程建设监理的工作内容 工程建设监理的总的工作内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位的工作关系。 (一)设计阶段监理工作内容 (二)施工招标阶段监理工作内容 (三)材料等物资供应的监理工作内容 (四)施工阶段监理的工作内容 (五)合同监理 (六)其它委托服务 7.3工程建设监理各方的关系 工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、监理单位及承包商三方。 业主与承包商的关系 业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系,他们是合同条件中的两个主体。我们国内习惯将业主与承包商的关系称之为承、发包的合同关系。 业主与监理单位的关系 业主和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委托的关系。 7.3工程建设监理各方的关系 监理工程师与承包商的关系 监理工程师与承包商都是受聘于业主,他们之间既没有任何合同,也没有任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签订的合同条件中可以明确地体现出来。 监理工程师与承包商之间是监理和被监理的关系,承包商的一切工程活动都必须得到监理工程师的批准。 一项工程的实施,是由各自相对独立而又相互制约的三方(业主、监理工程师、承包商)共同完成的。正确处理业主、监理工程师、承包商三者的关系,是保证工程按合同条件进行的关键。 7.4 业主的权力、义务和责任 业主的权利 FIDIC合同条件的规定 根据合同条件,业主在工程项目实施过程中,具有以下权力: 授予监理工程师职责的权力 批准合同转让和终止合同的权力 完善或补充合同实施的权力 提出仲裁的权力 7.4 业主的权力、义务和责任 业主的权利 我国法规的规定 根据我国《工程建设监理合同》及《建设工程施工合同》等示范文本的规定,业主还享有以下权利: 业主有选定工程总设计单位和总承包单位及监理单位以及与其订立合同的决定权; 业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权; 监理单位调换总监理工程师须经业主同意; 业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告;业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员,直到终止合同。 7.4 业主的权力、义务和责任 业主的义务 FIDIC合同条件的规定 根据合同条件,合同条件,在工程项目实施过程中,业主有以下义务: 在合理的时间内提供施工场地 合理的时间内提供施工图纸 按合同规定的时间向承包商付款 业主在缺陷责任期内负责照管现场 协助承包商的义务 7.4 业主的权力、义务和责任 业主的义务 我国法规的规定 根据我国《工程建设监理合同》示范文本的规定,业主对监理单位有如下义务: 按合同约定,按时支付监理酬金。 负责工
您可能关注的文档
- 某酒店投标施工组织设计.pdf
- 物业动态(第十六期).pptx
- 某开发公司全套工程管理流程.ppt
- 重庆玉峰山生态休闲旅游度假区.ppt
- 施工电梯、物料提升机验收记录.pdf
- 物业工程部作业指导书样本.pdf
- 某某工程项目管理(含监理)招标文件.doc
- 施工电梯安装及拆卸工程监理实施细则.doc
- 施工电梯拆除及安装方案(改).doc
- 某某建筑-2016年度工程质量治理行动工作方案.docx
- 10《那一年,面包飘香》教案.docx
- 13 花钟 教学设计-2023-2024学年三年级下册语文统编版.docx
- 2024-2025学年中职学校心理健康教育与霸凌预防的设计.docx
- 2024-2025学年中职生反思与行动的反霸凌教学设计.docx
- 2023-2024学年人教版小学数学一年级上册5.docx
- 4.1.1 线段、射线、直线 教学设计 2024-2025学年北师大版七年级数学上册.docx
- 川教版(2024)三年级上册 2.2在线导航选路线 教案.docx
- Unit 8 Dolls (教学设计)-2024-2025学年译林版(三起)英语四年级上册.docx
- 高一上学期体育与健康人教版 “贪吃蛇”耐久跑 教案.docx
- 第1课时 亿以内数的认识(教学设计)-2024-2025学年四年级上册数学人教版.docx
最近下载
- 6.2交友的智慧 课件-2024-2025学年道德与法治七年级上册(统编版2024).pptx VIP
- (完整版)高中生物知识点总结(完整版).pdf
- 浙江省上虞实验中学2020-2021学年八年级上学期第一次月考数学试题(含解析).doc
- 环保涂料建设项目环境影响报告书.pdf
- 重难点专题02 函数值域与最值十四大题型汇总(解析版).docx VIP
- 6.1友谊的真谛 课件 2024-2025学年七年级道德与法治上册 统编版2024.pptx VIP
- 《公司治理学》(李维安第四版)教学全套课件.pptx
- 迷雾水珠 高清钢琴谱五线谱.pdf
- 湖南省长沙市长郡2024-2025学年高三上学期月考试卷(一)+英语试卷(含解析,含听力原文无音频).pdf VIP
- 6.1 友谊的真谛 【课件】2024-2025学年七年级上册道德与法治 统编版2024).pptx VIP
文档评论(0)