物业工程部作业指导书样本.pdf

上海嘉实物业工程作业指导书 嘉 实 物 业 工 程 作 业 指 导 书 1 24 第 页 共 页 上海嘉实物业工程作业指导书 目录 一、一、工程部架构组成 二、工程部物资配备 三、工程部主要工作职能 四、工程部管理制度 五、工程部岗位职责 六、工程部工作程序 一、工程部架构 1、架构图 工程主管 万能维修工 土建维修 维修操作工 2、岗位设置/人员配备 2 24 第 页 共 页 上海嘉实物业工程作业指导书 序 岗位名称 岗位配 班组计 班次运作 工作描述 备注 号 备 数 1 工程主管 1 *1班 日班 2 万能维修工 1 *1班 翻班 值班长 3 土建维修 1 *1班 翻班 4 维修操作工 2 *1班 翻班 5 合计 5人 合计 3、作息时间及班次运转安排 日班：09：00—17：30 值班：17：30—次日09：00 翻班：做五休二，依此类推。 4、工程人员任职条件 序 岗位 配置 基本要求 工作说明 调整 备注 号 时间 1 工程主 1 工程/电脑/主观/计划 工程介入/应急维修 8月 现有人员转 管 性/分析逻辑/吃苦等 /房屋设施设备维保 底 岗 /装修审核/装修管 控等 2 维修员 4 土建、配套、水电等 应急维修/房屋维修 8月 项目交付需 养护/设施设备运行 底 求新增 管理等 3 合计 5人 商业街/办 公楼/小区 二、工程物资配备 序号 品 名 数 量 说明 备注 1 铝合金梯子(1m、2m、3m)