钟志强 PC技术经济性初探.ppt

目 录 第一章 问题的提出 第二章 PC建筑技术经济性的影响因素 第三章 PC制造环节的技术经济性分析 第五章 结论与建议 第四章 PC运输环节的技术经济性分析 第一章 问题的提出 ——目前，PC装配式建筑建安造价普遍高于传统现浇方式，基本规律是预制率越高，造价差距越大。 ——据北京、上海、深圳、安徽、沈阳等先行城市的数据统计显示： 普通剪力墙结构建筑，当PC预制率在15%-60%之间的时候，建安造价高出大约100-500元/㎡； 普通框架结构建筑，当预制率在15%-60%之间的时候，建安造价高出大约200-1000元/㎡。 这已经成为制约整个行业发展的一个重要因素，如何破解，值得深思！ 现象： 剪力墙结构 框架结构 造价 现浇 预制 现浇 预制 笔者的认识：发展PC装配式建筑首先是一个技术创新活动，由技术创新推动社会关系的调整。要评价这项活动的经济和社会效益，必须采用技术经济学的分析方法，全面、客观、实事求是。 对问题的认识： 和谁比？ 所处角度？ 静态/动态？ 结构形式？ 高在哪里？ 具体内容？ 技术措施？ 成本高 预期效果？ 分析方法： 技术经济学（Technical economy）：研究技术创新和技术管理的经济效果的学科。 ——由我国技术专家和经济学专家创立 ——源于解放初期大规模建设的需要 ——基于传统经济学理论，以技术管理和技术创新的经济性质、经济特征、经济价值和经济效果为研究对象。 ——属应用经济学 源头在技术创新和技术管理，终点在经济效果。 NPV IRR EBIT 静态投资回收期 动态投资回收期 风险 保本点 社会效益 目 录 第二章 PC建筑技术经济性的影响因素 项目 特点 多维度 区域 政策 项目 目标 设计 方案 技术 方案 施工 条件 实施该项目要达到的社会、经济效益是什么？ 该项目建筑、结构形式是否适合用PC？ 采用哪种技术体系？哪些部位预制，预制率是多少？是否有替代方案？ 项目采用PC技术的施工条件？ 该区域是否有支持性、补贴性政策？ PC项目决策 该项目规模、开发周期、市场定位如何？ 裕景幸福家园 PC建筑技术经济性的影响因素 PC建筑 PC结构 PC构件 Precast Concrete 材料性能学 单一材料 建筑学 结构/力学 材料工艺学 复合材料 结构体系 建筑体系 对PC的认识： PC建筑技术经济性的影响因素 PC本质上是一种解决方案！ 桥梁工程 基础工程 地面工程 外墙工程 主体结构 地下工程 PC 预制梁、柱、墙、楼板、屋面、屋架、楼梯、阳台。 结构、围护、外装饰一体化墙板。 路面砖、排水沟、电缆槽、花池、路缘石、电线杆等。 地铁、管廊、管沟。 先张、后张、截断梁，防撞墙、挡板。 管桩、方桩。 PC建筑技术经济性的影响因素 PC建筑技术经济性影响因素 1、规模 现浇结构规模经济效益不明显，但是预制装配式建筑体现出明显的规模经济效益。 ——一般而言，住宅项目由于户型比较复杂，一次性建设面积应该在2万㎡以上，低于两万平方米，成本上升很快；在2-20万平方米之间，成本随着实施规模的扩大会有所降低；超过20万平方米，规模效益就不是很明显了。 ——框架结构的建筑，经济规模主要取决于结构的复杂程度。相对而言，如果是标准柱网，超过10层即可以表现出较好的规模经济效益。 ——低多层建筑，每一栋房子的构件型号较多，要实现规模效益取决于构件重复的程度。一般30栋以上即可表现出较好的经济规模效益。 单位成本 规模 PC建筑技术经济性影响因素 2、建筑方案 建筑方案应该适合做装配，有利于发挥PC的比较优势。 ——系统化：传统的设计思维是系统化的，建筑设计按照功能分区、采光、舒适度等要求，考虑围护、给排水、强弱电、地面、天花、内外墙等系统。这些系统之间相互适应的借口就是模数协调标准，尺寸要相互匹配。 ——模块化：但为了适应装配化施工的需要，还需要从模块化的角度考虑问题。最终生产、安装是按照模块进行，所以又要考虑各模块之间连接构造。 PC建筑技术经济性影响因素 2、建筑方案 ——集成化：将各系统的部品部件（围护、防水、保温、防火、管线）在一个功能模块中进行适度集成，将大大提高该模块的制造效率，降低成本，提高品质。但是集成过度又会造成生产效率降低。好的集成模块往往具有较好的比较优势，是现浇无法达到。 ——定型化：混凝土是一种可塑性极强的材料，不但自身的强度、形状、颜色、容重等可塑，同时还可以与钢筋、纤维等材料复合。因此，构件不在于是否复杂，而在于是否定型，形成系列化产品。重复生产，不仅可以提高模具利用率，还可以大大提升人工操作效率。 PC建筑技术经济性影响因素 3、结构方案 PC具有良好的结构性能和耐久性，有时还具有很好的艺术表现力。但是PC的特点决定了其适应性是有一定范围的，不可放之四海