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中央公园广场工程 创优策划
第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 276 页
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc185665404 一、工程概况 1
HYPERLINK \l _Toc185665407 二、工程特点与难点 2
HYPERLINK \l _Toc185665410 三、质量方针与各项目标 3
HYPERLINK \l _Toc185665416 四、项目质量管理体系的建立 8
HYPERLINK \l _Toc185665416 五、项目质量管理运行控制 16
六、各分项工程创优做法 HYPERLINK \l _Toc185665418 22
第一节 主体结构工程创优做法 HYPERLINK \l _Toc185665417 47
第二节 装饰装修工程创优做法 HYPERLINK \l _Toc185665418 108
一、工程概况
1、工程简介
工程名称
任丘中央公园广场项目
建设单位
任丘市升融房地产开发有限公司
设计单位
北京通程泛华建筑工程顾问有限公司
工程地址
矿山公园东侧
施工单位
北京房山城建集团有限公司第十六分公司
2、建筑设计概况
2.1建筑概况
±0.00绝对标高
8.1米
建筑类别
一类
建筑结构安全等级
一级
人防类型
六级汽车库
主要结构类型
框架剪力墙结构
地基基础设计等级
甲级
屋面防水等级
一 级
地下工程防水等级
一级
防火设计建筑分类
一类高层
建筑耐火等级
一 级
建筑使用功能
商业、办公、住宅
2.2主要技术经济指标
序号
名称
建筑面积(m2)
序号
名称
建筑面积(m2)
1
总建筑面积
94093.1
4
用地面积
19333
2
地上建筑面积
78193.1
5
建筑高度
82.3m
3
地下建筑面积
15900
2.3墙体构造
2.3.1外墙:主楼、附楼为陶粒混凝土小型空心砌块外保温墙体,三层以下为局部干挂石材。其构造由内至外为:200mm厚砌块,70mm厚聚苯板。地下室外墙采用防水混凝土外墙。
2.3.2内墙:附楼为190mm厚陶粒混凝土小型空心砌块,
2.4屋面工程:
2.4.1屋面防排水:附楼屋面防水为二道设防,采用4mm自粘性沥青防水卷材,主楼屋面防水为三道设防,采用细石混凝土内掺防水剂以及3mm+4mm自粘性沥青防水卷材,凡高低跨、女儿墙转折处、雨水口及其它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层;屋面采用平屋面女儿墙内排水系统,平屋面排水坡度为2%,隔气层为B级,材料采用乳化沥青一道,女儿墙及外露构件所留20mm宽温度缝用结构胶或抗老化油膏填实。
2.4.2屋面保温:非上人屋面保温材料采用聚苯板,上人屋面保温材料采用挤塑板。地下室顶板保温为100厚PS板。
2.5楼地面工程:
卫生间和用水房间的防水材料选用2mm厚js防水涂膜并向上泛起300mm,淋浴间向上泛起1800,防水地面成活后,地表面应低于其他房间20mm并向地漏找1%坡。
2.6地下室防水工程:
本工程设三道刚性设防水:地下室外墙和底板采用抗渗混凝土防水详结施图纸;抗渗混凝土构件外侧采用4mmSBS改性沥青防水卷材。
2.7装修工程:
外墙饰面附楼部分采用磨光花岗岩,入口台阶和坡道采用机制花岗岩。
室内装修详见建施装修表。
3、结构设计概况
主要设计依据及设计标准
建筑场地类别
Ⅱ类
建筑抗震设防类别
丙类
设计地震分组
第一组
设计基本地震加速度
0.13g
基础设计等级
甲级
抗震设防烈度
7度
设计使用年限
50年
建筑结构安全等级
二级
主楼外筒、内筒抗震等级
一级
群房抗震等级
三级
二、工程特点与难点
1、周边场地狭小
工程周边场地狭小,留作临建和材料堆放的场地非常有限,而工程施工过程中钢构、
混凝土结构、装修、机电、幕墙将同时施工,各专业均需要相应的堆放场地。因此必须对现场统一规划,尽量安排材料厂外加工,合理安排材料进场计划随到随用,并且根据不同施工阶段对施工现场进行动态调整。
2、协调场内外运输,保证商品混凝土、钢材、构件顺利到达现场是本工程一个重点
本工程地处任丘市开发新区,人流量大,而本工程工程量大,工期紧,因此每天运进出工地现场的各种材料数量大,如何才能协调好场内外交通运输问题是保证本工程工期的关键。
3、高层测量工程
本工程为高层建筑,因此对测量工程精度要求的比较高,测量施工难度相当大,因此测量工程为本工程的重点与难点。
测量工程贯穿着整个工程的始终,从平面控制网的测设到高程的传递,从开始的土方开挖到结构模板的支设,以至于工程施工过程中和施工后的沉降观测都是测量工
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