CPA税法 沈阳房地产企业涉及税种及税率.doc

word文档 可自由复制编辑 沈阳房地产开发商涉及的税种及计算 Name ： Lavender 沈阳房地产开发商涉及的税种及计算 营业税 1.税率 营业税涉及转让无形资产和销售不动产（包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）两个税目，税率都是5%。 2.计算公式： 应纳税额 = 营业额×税率 3.案例分析 案例1： 沈阳某房地产企业销售一套房产收入为100万元，计算开发商应缴纳的营业税税额。 案例1解析： 应缴纳营业税税额 = 100×5% = 5（万元） 城市建设维护税 1.税率 城市建设维护税计税依据是纳税人实际