杭州银泰城.PPT

杭州银泰城室外步行街考察报告 2013年9月17日 * 目 录 一、室外步行街考察报告 二、针对我司项目可以借鉴地方 * * 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 项目简介 1——规划总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。 2——坐镇大城西核心，聚集整个大城西高端居住区100多万高素质、高收入人口，拥有西溪湿地国家公园景观资源，近邻中国知名高等学府浙江大学。 3——首创商业、商务双核一体的国际化综合体模式，汇集银泰购物中心、国际服务式公寓雅诗阁与银泰OFFICE于一体，打造最短距离、最高效率、最齐配套的商务生活半径。 4——引进多种业态共200余家知名商家，拥有银泰百货、喜悦真冰场、传奇奢华影院、孩子王、唛歌时尚KTV、舒适堡健身中心、BLT精品超市、神采飞扬电玩城、正格运动城等10大主力店。除业态丰富的主力店之外，国际化的美食也是银泰城的亮点之一，69家餐饮美食集结于此，并将引进多家广受好评、且首次进入杭州的餐饮品牌，呈现全球美食饕餮。 项目概况——主要经济技术指标 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 * 室外步行街1F设计分析 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 主入口 室外步行街主入口处墙面设置LED广告，突出视觉亮点，便于后期各类宣传。 醒目具有标识性的形象主入口建筑造型设计，树立形象。 阶梯式的步行街连廊/天桥，保证空间通透性及整体可视性。 1F 室内步行街 室外步行街 1F 室内步行街 室外步行街 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 室外步行街1F设计分析 室外步行街宽度 设置“楼梯+扶梯”组合形式进行室外步行街的消费人流处置垂直交通动线组织。 楼梯、扶梯处设置清晰的导视指引牌，并设置休闲座椅。 垂直动线设置 步行街宽度以室内步行街尺度设置，宽度为15-17米。 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 人流节点处及购物中心室内与室外步行街连接处设置旱地喷泉，吸引购物中心室内消费人流，加强室内与室外的商业互动，增加人气。 室外步行街1F设计分析 室外步行街与购物中心室内步行街的衔接设置 1F 室内步行街 室外步行街 2F 室内步行街 室外步行街 室外步行街2F设计分析 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 步行街宽度 2F步行街临中空过道参照购物中心室内步行街做法，做足空间尺度，宽度为4.5米 2F 室内步行街 室外步行街 室外步行街2F设计分析 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 外挑平台/连廊设置 步行街两侧通过设置连廊相连，连廊宽度约为6-7米。 设置外挑平台。 临中空位置设置清晰的导视指引牌。 6-7米 2F 室内步行街 室外步行街 * 室外步行街2F设计分析 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 室外步行街与购物中心室内步行街的衔接设置 2F室外步行街与购物中心室内连接处设置宽敞大气的大门，引导室内步行街消费人流前往室内步行街。 室外步行街3F设计分析 3F 外挑平台设置 3F与2F层层呈阶梯式退距的外挑平台，增加整体室外空间通透性与可视性。 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 室内步行街 室外步行街 室外步行街4F设计分析 通过设置空中花园的户外空间将购物中心室内步行街与室外步行街作良好的衔接互动。 一、室外步行街考察报告——杭州银泰城 空中花园设置 室内步行街 室外步行街 4F 空中花园/酒吧 * 二、针对我司项目可以借鉴地方 参考方向： 1、设计手法：充分参照购物中心室内步行街的设计手法，保持其形象档次； 2、空间尺度：室外步行街宽度、中空尺寸、过道宽度、外挑平台等设计合理， 保证良好的空间尺度感与通透性； 3、动线设计：采用“扶梯+楼梯”组合的垂直动线设计保证经济、科学合理，平面动线 通透、直达，通过休闲座椅、景观小品设置增加体验感。 4、导视系统：扶梯、楼梯、中空、连廊等人流节点位置设置清晰可见的导视指引牌，指 引消费人流。 * 具体建议： 1、空间尺度建议：室外步行街1F街宽一般约9~15米，2F过道宽度约4-5米，连廊宽度约6-7米。根据室外步行街长度在转折处设置2个左右的节点空间。 2、铺位开间进深建议：铺位商铺进深一般为10~14米，以12米为宜，面宽4.2米左右。? 3、外挑平台/雨棚建议：室外步行街两侧顶层设置外挑平台/雨棚，规避较差天气对顾客消费的影响。 4、卫生间建议：所有室外步行街应设公共卫生间，每条街至少设一处。商铺内预留卫生间给排水管道。? 5、景观建议：室外步行街不应做大树和水景，以移动式的景观小品形