规划情景模拟培训——海南长信蓝城广场项目(1).pdfVIP

规划情景模拟——海南 长信蓝城广场项目 2008-11-272008-11-27 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 规划情景培训目的 了解规划评价的过程 学习规划评价的框架 帮助建立规划评价的思路及切入点 本报告是严格保密的。 2 综合三方的观点，推动规划方案的落地， 节约成本（时间、财务、时机） 开发商 1. 保证定位落实到规划中； 2. 减少规划过程中的反复，从 市场中给予方案支持； 设计师 规划方案 世联顾问 3. 推动项目进程，为开发商节 约财务成本； 4. ………… 方案落地 本报告是严格保密的。 3 参与规划评价项目 烟台南山世纪城——100万 烟台贵族城项目——1000亩 区域项目 万正广西桂林城市风景（西区国际）项目——30万平米 旅游项目 六合盛青山湖别墅项目——700亩 项目类型 综合体 诚毅云霄温泉度假区项目——1030亩 郊区大盘 福隆长泰项目——5000亩 ……… 国贸五缘湾地王项目——24万平米 设计院能力 南昌众鑫地产项目——30万平米 长信海口南城广场项目——25万平米 阳光海口海甸岛项目——20万平米 云南旅投麒麟温泉度假区项目——5. 7平方公里 ………………… 本报告是严格保密的。 4 规划评价原则及框架——版本1 方案评价 评价标准 形象、客户、 定位吻合度 竞争力强，产品的可塑性 定位评价 产品 总平面布局价值 优质景观的利用，噪音及劣质景观的规避 价值市场实现 各种物业价值挖掘及满足市场可实现 价值评价 协调实现 各种物业协调性好，规避相互的负面影响