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台湾省2015年上半年房地产经纪人:房地产市场竞争考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、自2008年11月1日起,对个人首次购买90及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到。
A:0.5%
B:1.0%
C:1.2%
D:1.5%
E:权利型房地产投资信托
2、下列选项中,主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。
A:物业管理培训
B:宣传资料培训
C:销售筹备培训
D:目标客户分析培训
E:工厂的生产设备
3、房地产经纪信息计算机管理系统中,系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理,运用一定的计算模型,为管理和决策提供基础数据支持。
A:数据管理
B:流程控制
C:辅助决策
D:业务处理
E:客户资金代收代付风险
4、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标,则最恰当的做法是。
A:确定较高的房价
B:扩大开发的规模
C:寻求合适的房价和开发规模
D:制定合适的促销策略
E:工厂的生产设备
5、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。
A:15
B:30
C:45
D:60
E:客户资金代收代付风险
6、工业用途的房产,应缴纳的房产税额为。
A:应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2%
B:应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.5%
C:应税房产原值×[1-(20%~30%)]×1.2%
D:应税房产原值×[1-(20%~30%)]×1.5%
E:权利型房地产投资信托
7、房地产是国民经济发展的一个基本的,任何行业的发展都离不开房地产。
A:内容要素
B:生产要素
C:栽体要素
D:结构要素
E:权利型房地产投资信托
8、某建设项目总投资60 000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年.该项目的预期投资收益率为。
A:7.2%
B:8.6%
C:14.3%
D:16.7%
E:工厂的生产设备
9、相比较于多家代理,租赁独家代理缩减了多家代理的,有效地维护了委托人的利益。
A:时间和精力
B:成本和时间
C:成本和收益
D:收益和时间
E:工厂的生产设备
10、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。
A:周
B:月
C:季
D:年
E:权利型房地产投资信托11、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。
A:整理、记录和考察
B:收集、整理和记录
C:考察、收集和记录
D:考察、整理和记录
E:工厂的生产设备
12、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。
A:依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移
B:分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚
C:城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新
D:城市文明与城市生活方式的传播和扩散
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。
A:代理人
B:被代理人
C:经纪人
D:委托人
E:客户资金代收代付风险
14、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A:10%
B:20%
C:30%
D:40%
E:权利型房地产投资信托
15、在房地产经纪机构的客观信息表格中,是客户资料中最重要的报表。
A:客户登记表
B:进度表
C:销售价格表
D:业绩表
E:客户资金代收代付风险
16、合同条款中,是合同存在的基础,没有此条款,就不存在合同。
A:主要条款
B:一般条款
C:明示条款
D:普通条款
E:客户资金代收代付风险
17、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度。
A:第一
B:第二
C:第三
D:第四
E:权利型房地产投资信托
18、某宗土地总面积,容积率为3,对应的土地单价为450元,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为万元。
A:20
B:30
C:40
D:50
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、美国、加拿大采用的MLs系统类型是:
A:全国性的MLS系统
B:企业内部的MLS系统
C:企
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