台湾省2015年上半年建筑业房地产经纪人建筑业房地产市场竞争考试题.docx

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台湾省2015年上半年房地产经纪人:房地产市场竞争考试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、自2008年11月1日起,对个人首次购买90及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到。 A:0.5% B:1.0% C:1.2% D:1.5% E:权利型房地产投资信托 2、下列选项中,主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。 A:物业管理培训 B:宣传资料培训 C:销售筹备培训 D:目标客户分析培训 E:工厂的生产设备 3、房地产经纪信息计算机管理系统中,系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理,运用一定的计算模型,为管理和决策提供基础数据支持。 A:数据管理 B:流程控制 C:辅助决策 D:业务处理 E:客户资金代收代付风险 4、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标,则最恰当的做法是。 A:确定较高的房价 B:扩大开发的规模 C:寻求合适的房价和开发规模 D:制定合适的促销策略 E:工厂的生产设备 5、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。 A:15 B:30 C:45 D:60 E:客户资金代收代付风险 6、工业用途的房产,应缴纳的房产税额为。 A:应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2% B:应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.5% C:应税房产原值×[1-(20%~30%)]×1.2% D:应税房产原值×[1-(20%~30%)]×1.5% E:权利型房地产投资信托 7、房地产是国民经济发展的一个基本的,任何行业的发展都离不开房地产。 A:内容要素 B:生产要素 C:栽体要素 D:结构要素 E:权利型房地产投资信托 8、某建设项目总投资60 000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年.该项目的预期投资收益率为。 A:7.2% B:8.6% C:14.3% D:16.7% E:工厂的生产设备 9、相比较于多家代理,租赁独家代理缩减了多家代理的,有效地维护了委托人的利益。 A:时间和精力 B:成本和时间 C:成本和收益 D:收益和时间 E:工厂的生产设备 10、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A:周 B:月 C:季 D:年 E:权利型房地产投资信托 11、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A:整理、记录和考察 B:收集、整理和记录 C:考察、收集和记录 D:考察、整理和记录 E:工厂的生产设备 12、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。 A:依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B:分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C:城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D:城市文明与城市生活方式的传播和扩散 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。 A:代理人 B:被代理人 C:经纪人 D:委托人 E:客户资金代收代付风险 14、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A:10% B:20% C:30% D:40% E:权利型房地产投资信托 15、在房地产经纪机构的客观信息表格中,是客户资料中最重要的报表。 A:客户登记表 B:进度表 C:销售价格表 D:业绩表 E:客户资金代收代付风险 16、合同条款中,是合同存在的基础,没有此条款,就不存在合同。 A:主要条款 B:一般条款 C:明示条款 D:普通条款 E:客户资金代收代付风险 17、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度。 A:第一 B:第二 C:第三 D:第四 E:权利型房地产投资信托 18、某宗土地总面积,容积率为3,对应的土地单价为450元,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为万元。 A:20 B:30 C:40 D:50 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、美国、加拿大采用的MLs系统类型是: A:全国性的MLS系统 B:企业内部的MLS系统 C:企

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