台湾省2015年上半年建筑业房地产经纪人金融保险几大重要类型考试题.docx

台湾省2015年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而则是目标控制的基础。 A：信息 B：合同 C：组织 D：质量 E：权利型房地产投资信托 2、下列关于购楼须知的表述，错误的是。 A：购楼须知拟定后应由销售人员审核 B：房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序 C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式 D：房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示 E：工厂的生产设备 3、关于房地产广告的说法，错误的是。 A：房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B：房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D：房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积 E：权利型房地产投资信托 4、房屋所有权的消灭主要不包括。 A：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失 D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险 5、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。 A：程序条款 B：免责条款 C：默示条款 D：明示条款 E：客户资金代收代付风险 6、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。 A：品牌推广 B：品牌识别 C：品牌定位 D：品牌维护 E：客户资金代收代付风险 7、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文本，并协助委托人审定合同条款，并办理合同备案等手续。 A：政府部门或者行业组织 B：从事房地产信贷业务的银行和行业组织 C：政府部门和从事房地产信贷业务的银行 D：国务院和从事房地产信贷业务的银行 E：客户资金代收代付风险 8、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为客户。 A：引导型 B：加强型 C：成熟型 D：试探型 E：工厂的生产设备 9、契据登记制度的理论基础是。 A：成立要件主义 B：搜集资料，分析问题 C：对抗要件主义 D：了解情况，明确问题 E：权利型房地产投资信托 10、关于房屋的转租的表述中，错误的是。 A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同 B：房屋转租，应当订立转租合同 C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益 E：权利型房地产投资信托11、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。 A：抽象思维 B：动作思维 C：发散思维 D：形象思维 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、材料可恢复的变形，称为。 A：塑性变形 B：弹性变形 C：脆性变形 D：韧性变形 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 14、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A：5 B：6 C：3 D：7 E：客户资金代收代付风险 15、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为。 A：30 B：50 C：70 D：85 E：权利型房地产投资信托 16、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。 A：房地产买卖 B：房地产租赁 C：房地产居间 D：房地产代理 E：客户资金代收代付风险 17、城市总体规划的规划期限一般为年。 A：5 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 18、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。 A：衡量潜在的损失频率和损失程度 B：开发并选择适当的风险管理方法 C：实施所选定的风险管理方法 D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督 E：工厂的生产设备 19、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有的特征。 A：潜在性 B：时效性 C：指向性 D：不确定性 E：工厂的生产设备 20、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。 A：树立风险防