《福州市南台岛（奥体片）控制性详细规划》.docx

附件 福州市南台岛（奥体片）控制性详细规划 主要内容 一、区位及规划范围 奥体片区位于福州市仓山区南台岛西南部，规划范围东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道，总面积约1163公顷。 二、现状概况 片区内有飞凤山、鹭岭山山体等，现状用地主要由居住用地、综合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有金港河、浦上河、飞凤河、台屿河、流花溪等河道从区内穿过。 三、功能定位及规模 1.功能定位 总体功能定位为以承办大型体育赛事的主场馆区为核心，以全民体育休闲为主导功能，形成集康体休闲、会议接待、商务办公、文化创意、生活居住为一体的复合型、生态型的奥体主题综合功能区。 2.规模 （1）用地规模： 本片区规划总面积约1163公顷，城市建设用地面积约1121公顷。 （2）人口规模： 本片区可容纳总人口约18.75万人。 四、规划结构 本区规划总体形成“一廊连两心、一轴串两带”的规划结构。 1.一廊连两心 一廊：体育康体生态廊 两心：体育休闲中心、生态康体中心 2.一轴串两带 一轴：义序大道（金洲南路）公共服务轴 两带：建新路创新产业带、凤山路休闲景观带 五、用地布局 规划充分利用基地临江拥山的自然环境优势，依托海峡奥体中心，将飞凤山打造为生态康体中心，并将奥体中心及生态康体中心结合起来，形成规划区的核心休闲娱乐片区，促进周边商业休闲设施的发展、工业片区的更新改造及居住设施的完善。依托金洲南路形成公共服务轴、依托建新路形成创新产业带及依托风山路形成休闲景观带。 六、道路交通规划 道路交通规划在保留现状路网结构的前提上，打通断头路，疏导瓶颈路，形成“一环两横三纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网结构。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。 七、绿地景观系统规划 规划形成“一带两轴、两心多点”的绿地景观结构。 1.一带两轴 滨江健康休闲带 ——打造乌龙江滨水健康生态休闲带，营造以人为本的城市滨水公共绿化空间。 生态绿化景观轴——串联奥体中心、飞凤山、齐安山、高盖山等景点，形成山体景观生态轴。公共服务景观轴——以奥体休闲为中心，形成南北向的城市公共服务景观轴。 2.两心多点 两心——体育休闲中心、生态康体中心。 多点——齐安山、鹭岭山、滨江广场、居住社区等多个景点。 八、公示图纸 1、区位图 2、规划划结构图 3、土地利用规划图 4、绿地景观系统规划图