广东省2016管理和基础辅导：土地使用权出租概念考试试题（卷）.docVIP

广东省2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位论的创始人是。 A：亚当·斯密 B：冯·杜能 C：阿尔申尔德·韦伯 D：大卫·李嘉图 E：时间因素 2、在下列选项中，__具有存款创造的功能。 A．商业银行 B．投资银行 C．保险公司 D．证券公司 3、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对凋查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A．2009年1月31日 B．2009年6月30日 C．2009年10月31日 D．2009年12月31日 4、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。 A：4万人／公顷 B：3万人／公顷 C：1万人／公顷 D：12万人／公顷 E：土地 5、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节 6、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。【2008年考试真题】 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：时间因素 7、在房地产开发项目的不确定性分析中，__属于概率分析方法。 A．蒙特卡洛法 B．现金流量分析法 C．盈亏平衡法 D．动态获利分析法 8、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】 A：会计科目 B：会计等式 C：会计方法 D：会计制度 E：土地 9、收益还原法的理论依据是和生产要素分配理论。 A：地租理论 B：区位理论 C：替代原则 D：报酬递减规律 E：合法性 10、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。 A：286．03 B：301．87 C：351．88 D：355．33 E：时间因素11、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。 A．市场交易价格普查 B．市场交易价格抽样调查 C．市场交易价格统计报表 D．市场交易价格典型调查 12、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。 A．级差 B．矿山 C．契约 D．经济 E．绝对 13、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。【2009年考试真题】 A：土地取得费 B：土地开发费 C：利息 D：税费 E：时间因素 14、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。 A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记 C：报上级市人民政府进行登记 D：报省国土资源厅登记 E：35％～50％ 15、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，正确的是。 A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估 B：评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响 C：油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定 D：采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益 E：合法性 16、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入__之中。 A．前期费用 B．间接费用 C．直接费用 D．无关费用 17、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 18、区域因素不指土地所在地区的__条件。 A．自然 B．人文 C．社会 D．经济 19、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 20、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 A．8 B．9 C．10 D．11 21、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年