常见的万科装配式住宅.ppt

第三部分：中期实施 安装精度管理不到位。对精度控制的意识低。 1、构件生产钢筋定位不准，导致现场钢筋位置偏差。 2、现场墙体位置不准，造成钢筋位置偏差。后续直接导致墙体可见钢筋定位、放线、梱查验收、责任心的重要性 第三部分：中期实施 【板面平整度不到位】 1、安装时只关注内侧，不关注外侧。 2、使用与用的工具控制墙面平整度。 3、要有与项工序的梱查验收。 第三部分：中期实施 【引导绳的使用】 未使用引导大绳 第三部分：中期实施 【引导绳的使用】 使用引导大绳，便于初始构件定位、定向，有效提高安装速度。应该列为觃定劢作。 第三部分：中期实施 【构件设计及生产问题】 保护层厚度不够 厚度合格 厚度不够容易破损，导致渗水、冬季冻胀造成外页板脱落。 第三部分：中期实施 【构件结节点防水】 裂缝问题在构件出厂前及时修复 第三部分：中期实施 【构件结节点防水】 为防止保温板细小缝隙进水，构件出厂前应做好节点防渗漏保护。 第三部分：中期实施 【墙体注浆】 安装重点： 1、聚乙烯棒、座浆料防漏浆。 2、底面分仓、分段灌注。 3、上孔珠江、下孔流出。 第三部分：中期实施 【墙体注浆】 重点： 1、注浆工经与业培训 2、浆料严格按说明配置 3、与人全程监控 4、舱内清理干净、湿润。 5、留置影像资料。 第三部分：中期实施 【墙体注浆】 坐浆采用与用工具，控制坐浆料塞缝宽度小于3cm。 设立与职注浆负责人，对注浆质量进行监控，每块预制墙体注浆都留有影像资料，并用黑板标明日期、型号等。 第三部分：中期实施 【墙体钢筋】 丁字墙体箍筋设计为分体箍筋 优点：设计考虑现场施工避免破换预留箍筋 导 语 中国地产“一哥”，万科提出了“住宅工业化”这一新鲜词汇。住宅工业化即运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化。 工业化手段让万科在高速运转中拥有更高的工程“精度”。以万科统一生产的预制构件为例，其长宽误差不超过2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。且这种预制构件在工厂一次浇筑而成，不易开裂。 对住宅工业化的践行帮助万科进一步巩固了行业领军者的地位。 今天要分享的是：《住总万科金域华府工业化高层住宅》策划施工全过程，希望能给同行以借鉴与启示 万 科装配式高层住宅 第一部分：住总万科工业化住宅简介 金域华府全装配工业化高层住宅工程，为27层总高约80米，是目前全国已建最高的全装配式住宅。 建设单位：住总万科房地产开収有限公司 施工单位：北京住总第三开发建设有限公司 本工程地下二层、地上二十七层，总建筑面积11838㎡，总高度79.85m，单层面积395.05㎡，层高2.9m，两梯四户，楼梯形式为剪刀梯。 第一部分：住总万科工业化住宅简介 标准层：外墙板22块，内墙板13块，叠合板46块， 8t预制悬挑构件11块，其他预制构件10块，共计102块，其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板，最大构件重量为8t，楼梯为4t。现浇混凝土用量63.46m3。 第一部分：住总万科工业化住宅简介 第二部分：工程前期策划 住宅产业化前期策划主要包括【前期准备阶段策划】和【使用阶段策划】。施工单位主要策划内容：“塔吊选型、构件存放、钢筋定位、工具设计、支撑体系、构件安装工艺”等工业化前期策划工作，确保后期顸利实施。 第二部分：工程前期策划 产业化实施团队组建 公司：组建住宅产业化项目研究小组，主要对产业化住宅施工技术、质量及生产计划进行策划。 项目：分工序、工种设立分项负责人。 第二部分：工程前期策划 专业班组配备： 根据施工工序，项目配备与业