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商务大厦可行性报告..doc
商务大厦可行性报告
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项目名称:**商务大厦
地理位置:**商务大厦位于上风上水的“国际丝网之都” 安平县政府所在地__安平镇。安平县地处北京、天津、石 家庄三角中心,位于环京津、环渤海经济圈和“大京九”经 济开发带内,物流、人流、信息流十分畅通。安平县北距首 都机场238公里,天津港口248公里,西距石家庄机场90公 里,南距石黄高速公路25公里,东距京九铁路10公里,保 衡线、正饶线两条省级公路贯穿全境,全县交通四通八迗, 极为便利。
基本情况:安平县隶属河北省衡水市,辖3镇5乡,230 个行政村,人口 32万。全县总面积505平方公里,是国家 命名和中外闻名的“中国丝网之乡”、“中国丝网产业基地” 和“国家生猪活体储备基地”。改革开放以来,勤劳淳朴的 安平人民依托传统特色产业,坚持开放兴县,以开放促发展, 取得了令人瞩目的成绩。连续几年被河北省委、省政府评为 工作实绩突出县,被河北省誉为对外开放的先进典型,是全 省25个县域经济示范县之一。
市场环境:安平县发展潜力很大,可供开发合作的领域 十分广阔,概括地说,有五大优势:
一是区位优势。安平县地处北京、天津、石家庄三角中 心,位于环京津、环渤海经济圈和“大京九”经济开发带内, 物流、人流、信息流十分畅通。安平县北距首都机场238公 里,天津港口 248公里,西距石家庄机场90公里,南距石 黄高速公路25公里,东距京九铁路10公里,保衡线、正饶 线两条省级公路贯穿全境,全县交通四通八达,极为便利。
二是资源优势。安平县位于华北平原中部,地势平坦, 土层深厚,四季分明,气候宜人。安平县土地资源丰富,近 期可供项目开发建设用地近1 000公顷;安平县电力能源充 足,电网结构布局合理,供电可靠,正在谋划筹建的总投资 3亿元的热电厂将为企业生产提供更加充足的电力保障;安 平县劳动力众多,素质高,价格低,是发展劳动密集型产业 和出口加工产品的理想之地;安平县水利资源丰富,尤其是 浅层淡水较发育,且水质好;安平县是全国首批商品粮基地 县,主要农产品为小麦、玉米,本县与周边县粮食年产量可 迗100多万吨;安平县畜牧业异常发达,尤其是瘦肉型猪产 业全国闻名,年出栏商品猪迗100万头,是京津市场上的热 销品,是全国“两会”和大运会的特供猪肉;安平县林地面 积万亩,林木蓄积量迗100多万立方米,是河北省林板一体 化产业重点实施县。
三是产业优势。安平县有在全国著名的两大产业。
第一是丝网产业。该产业有50 0多年的历史,发展到今 天,是国家“九五”星火区域性支柱产业和省级龙型经济。
安平丝网具有生产规模庞大,产品种类齐全,用途十分广泛, 生产技术先进,市场占有份额大等特点,有“世界丝网看中
国、中国丝网看安平”之称。具体表现为“五个最大”:一 是安平县占有世界上最大的丝网市场份额,即产销量和出口 量均占中国的80%以上,而且远销美、日、德、意、澳、韩 以及中东和香港等130多个国家和地区。二是安平县拥有世 界上最大的国际丝网专业批发市场,即中国安平丝网大世 界。该市场总投资2亿元,建筑面积16万平米,入驻商 户980家,XX年市场成交额36亿元,是河北省著名的十大 市场之一。三是安平县拥有世界上最大的国际丝网产业基地 即中国安平国际丝网工业园。该园区总投资60亿元,占地 平方公里,并在园区内专设了外商投资区,目前已完成了七 通一平。四是安平县拥有世界上最大的国际丝网专业营销网 络,即遍布国内外的丝网直销点。在国内外各大中小城市设 有业务洽谈处和丝网门店6000多家。五是安平县拥有世界 上最大的国际丝网专业展会,即每年一届的中国安平国际丝 网博览会。该会由河北省人民政府、中国轻工业联合会、中 国五金制品协会联合主办,从2001年起已成功举办了三届, 累计接待外商68 0多人次,涉及美国、加拿大、日本、瑞典 等35个国家和地区,会上共签订购销意向合同55亿元,签 约合作项目70多个。以上“五个最大”的的成功表现,使安 平丝网享誉海内外,也使安平丝网的整体品牌走向了世界。
安平人民有信心、有决心借助外力逐步把安平建设成为国际 丝网制造中心、国际丝网产品技术研发中心、国际丝网质量 监控中心、国际丝网信息发布中心和国际丝网人才培训中心 第二是瘦肉型猪产业。该产业被列入河北省八大龙型经 济之一,目前已形成“一龙、十强、百村、万户”的生产格 局,即建成年出栏商品猪10万头以上猪场1个,万头以上 规模猪场16个,养殖专业村60个,百头以上养猪大户1100 多个。瘦肉型猪产业的龙头企业是京安集团,该集团已发展 成为中国规模最大的现代化瘦肉型猪产业集团,被国家农业 部等八部委命名为“国家级农业产业化重点龙头企业”。已 于2002年在上海证券交易所成功上市,运行态势良好。其 下属企业斯格种猪场是与比利时合资的
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