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杭州养老地产良渚文化村随园嘉树项目研究分析报告
万科集团:
良渚文化村- 随园嘉树项目调研报告
雨润太阳城项目,位于铜山区伊庄镇白塔村,吕梁风景区内白塔湖畔旁。东至白塔湖,南至环湖路,西至立炮山,
北至白塔湖。项目总占地面积
项目距离徐州市中心约
2018/4/18
1、随园嘉树基本情况
1.1 项目概述
万科在杭州的首个老年公寓项目——万科随园嘉
树自从2012年亮相第九届华人长期照护会议后,即获
得与会专家、学者的一致认可。项目位于万科良渚文
化村内,占地约100亩,建筑面积6.4万平方米。其中
包括4500平方米的中央金十字配套,3000平方米风雨
连廊,容积率为1.0 ,绿地率35% 。
随园嘉树基于对中国当代长者的生理、心理特
征和行为特点为他们特别定制的养生住品。项目以专
业的适老型产品、完善的园区配套、配合四大服务管
理体系及“六心”级服务,构建项目亮点,成功吸引
长三角老年客群。
1、随园嘉树基本情况
1.2 地理区位
随园嘉树位于杭州市余杭区良渚文化村内,距杭州市中心约20公里,半小时车程。紧邻良渚文
化村核心配套区地块,强调养老的配套完善和生活便捷。
良渚文化村位于杭州市的主出入口,依托良渚遗址等生态文化旅游景区,是浙江省重点旅游
项目和杭州市旅游西进的重点项目。
区域交通通达性
104 国道——至杭州城北区域
对外道路 古墩路——至杭州城西及中心区域
东西大道——至杭州城西区域
轨道交通 地铁2 号线西北侧起点站,2017年7 月3 日
建成通车,大大缩短良渚文化村与杭州
的距离,消除区域偏僻感
公交系统 372、389、b 支8路等多条公交线路通往
杭州汽车北站、武林门等地,同时每天
有18班社区班车往返文化村与武林广场
内部交通 绕村公交线491A ,公共自行车系统服务
1、随园嘉树基本情况
1.3 项目定位:依托良渚文化村的高端养老社区
良渚文化村整体占地10000亩,其中建设用地5000亩(住宅230万㎡、公建50万㎡、旅游服务70
万㎡),自然山水5000亩。配套包含公建商业类、公园类、会所类。随园嘉树作为良渚文化村的一
部分既可以享受到丰富的自然资源,又可借力于城镇级的配套服务。
• 公建商业类:
• 公园类: 博物院
茶语公园 度假酒店
美丽洲公园 浙一良渚门诊部
白北悠园 安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园
竹径登山步道 玉鸟流苏商业街
阳光登山步道 良渚教堂、大雄寺
随园嘉树
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