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（上半年）
2018 中国商业地产发展白皮书
1、前言 1
2、市场：新开工、投资回落显著，土地市场加速分化 2
2.1 商办市场表现：投资、新开工下降，销售面积维持稳定 2
2.2 商办土地市场：二线、三四线土地市场升温，整体供应过剩 6
2.3 趋势：多指标背离折射行业新变局，结构性机遇待启 9
3、消费与零售：新商业形态重塑商业地产发展逻辑 15
3.1 消费升级：变化中的客群，引领品质消费新趋势 15
3.2 模式变革：新零售重塑价值链，商业地产形态蝶变 18
4、企业：大变局时代的商业地产扩张法则 26
4.1 全产业链加速迭代升级，产品创新持续突破 26
4.2 加速周转成主流，“商业去化”和“去商业化”并举 29
4.3 联合拓展深化布局，“商业+地产”方兴未艾 30
4.4 轻资产扩张、金融创新提速，共筑企业竞争护城河 32
结语 36
专题：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 37
2018 中国商业地产发展白皮书
1
2018 GDP 6.8%
2017
1
2018 中国商业地产发展白皮书
2
2.1
开发投资额或面积 同比
40000 40%
30000 20.3%
亿
元 20.2% 20%
或
万 20000
平 7.5%
方 0.1% -0.04%
米 9688 -1.3% 11956 0%
10000
-7.3%
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