2017上半年甘肃管理和法规辅导：征用土地定义和特征试题（卷）.doc

2017年上半年甘肃省管理与法规辅导：征用土地定义和特征试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。 A：评估 B：确认 C：审核 D：申报 E：时间因素 2、对面状的土地定级因素，描述不正确的是。 A：这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大 B：只对自身客体所在位置上的土地有影响 C：基础设施、绿地状况、自然条件属于此类 D：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理 E：合法性 3、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。 A．人口数量 B．收入水平 C．消费结构 D．相关政策 E．供求状况 4、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】 A：数量标志 B：数量指标 C：品质标志 D：质量指标 E：土地 5、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。 A．耕地 B．草地 C．天然牧草地 D．特殊用地 6、土地增值税的特点包括__。 A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额 7、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人 C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地 8、根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。 A：全额返还定金 B：双倍返还定金 C：三倍返还定金 D：四倍返还定金 E：35％～50％ 9、（）是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．利润分配表 10、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。 A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C．按照规定税率一次性计算征收 D．耕地占用税实行据实征收原则 E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据11、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元．委托估价方提出 异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明．在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。 A：复核结果高于3000万元 B：复核结果低于3000万元 C：维持原估价结果不变 D：依重新计算的最终结果确定 E：合法性 12、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A：商业 B：住宅 C：旅游 D：工业 E：时间因素 13、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为__两种类型。 A．封闭型和开放型 B．固定型和管理型 C．单位型和追加型 D．契约型和公司型 14、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300m B：300～500m C：500～1000m D：1000m以上 E：时间因素 15、土地估价师是（）的专业资格。 A.行业许可nbsp; B.行政许nbsp; C.政策许nbsp; D.技术许可 16、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。 A：劳动费用、资本费用 B：劳动费用、资本费用、经济费用 C：经济费用、劳动费用 D：资本费用、经济费用 E：合法性 17、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向（）申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。 A．乡级人民政府土地管理部门 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．县级人民政府 D．市、县级人民政府 18、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。【2007年考试真题】 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素 19、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地 20、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益．【2004年考试真题】 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划