戴德梁行-上海写字楼市场+Q2+2017+CN.pdfVIP

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2018-10-17 发布于河北
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戴德梁行-上海写字楼市场Q22017CN

上海写字楼市场概览 2017年第二季度上海甲级写字楼市场 2 上海写字楼全市概览, 2017Q2 存量 9,892,962 平米(q-o-q ↑) 上半年新增供应 1,225,371 平米(y-o-y ↑) 人民币9.2每平米每天平均租金 (q-o-q ↓) 空置率 15.8% (q-o-q ↑) 上半年净吸纳量 720,101 平米(y-o-y ↑) 资产价值人民币72,066每平米(q-o-q ↑) 收益率 4.7% (q-o-q ↓) 资料来源：戴德梁行研究部上海写字楼全市概览, 核心商圈/新兴商圈, 2017Q2 核心商圈新兴商圈 6,582,734 平米 3,310,228 平米存量 (q-o-q ↑) (q-o-q ↑) 上半年新增供 352,452 平米 872,919 平米应 (y-o-y ↑) (y-o-y ↑) 人民币 10.4每平人民币6.8每平米平均租金米每天(q-o-q ↓) 每天(q-o-q ↑) 空置率 11.0% (q-o-q ↑) 25.5% (q-o-q ↑) 上半年净吸纳 300,948 平米 419,153 平米量 (y-o-y ↑) (y-o-y ↑) 人民币82,527每人民币50,740每资产价值平米 (q-o-q ↑) 平米(q-o-q ↑) 收益率 4.6% (q-o-q ↓) 4.9% (q-o-q ↑) 资料来源：戴德梁行研究部上海写字楼全市概览, 浦西/浦东, 2017Q2 浦西浦东 6,382,244 平米 3,510,718 平米存量 (q-o-q ↑) (q-o-q ↑) 上半年新增供 898,628 平米 326,743平米应 (y-o-y ↑) (y-o-y ↑) 人民币8.5每平米每人民币 10.7每平米每平均租金天(q-o-q ↑) 天(q-o-q ↓) 空置率 17.8% (q-o-q ↑) 12.3% (q-o-q ↑) 上半年净吸纳 502,083 平米 218,018 平米量 (y-o-y ↑) (y-o-y ↑) 人民币65,738每人民币86,143每资产价值平米 (q-o-q ↑) 平米 (q-o-q ↑) 收益率 4.7% (q-o-q -) 4.6% (q-o-q ↓)