武汉华侨城纯水岸项目度营销策略总纲城市名片推售方案.doc

武汉华侨城纯水岸项目度营销策略总纲城市名片推售方案 2011年11月 * 汇报框架 * * 项目案名和LOGO 项目案名及logo直接关系到项目整体调性，以及销售物料及工具的推进，对客户引导至关重要。 华侨城·纯水岸 命名诠释 武汉华侨城 华侨城·纯水岸 低密度 东方里 商业 高层/公寓 天屿 天樾 东方里 天樾 Ⅰ期 天樾 Ⅱ期 天屿 Ⅰ期 天屿 Ⅱ期 天屿 Ⅲ期 天樾 Ⅲ期 华侨城·纯水岸 L A K E S H O R E 华侨城经过26年，如今已成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，作为中国文化旅游的第一品牌，“华侨城”的品牌知名度和品牌保证力已经被大众认可，所以在案名中取用“华侨城”既是对项目形象的提升，也是借助品牌的势。 沿用“纯水岸”是为了延续华侨城集团开发理念，纯水岸从深圳到成都在到武汉，已经成为湖居的代名词，它既是简单的地理特征与风格诠释，又是与东湖沿岸的气质有着有选择性的传承及提升关系。 Logo完整版 标准色，以香槟金为主色，辅以湖兰和深绿，界定项目的高端、国际感、生态 绿色的整体气质，以匹配项目的精神内涵。 “纯水岸”字体，脱胎于现代建筑结构，结合国际流行设计趋势，以稳重表现 手法匹配建筑形态； Logo的图形部分，以武汉东湖为创意聚焦点，通过抽象方式提炼出东湖蕴含的 山、水元素，融合现代山水艺术理念，使得山、水这两个基本创意元素和谐统 一、相辅相成，形成简单而富有内涵的图形识别形象。 整体造型上，山、水、字三个元素和谐统一于蕴蓄自然诗意的组合形象中，诠 释出项目特有的中国传统山水文化和全新国际化城市文明的深度结合，彰显出 项目蕴含的动静合一、厚重灵动相济的文化内涵，意蕴隽永而深刻。 Logo简版 低密度——天 樾 “樾”，原意指树荫，引申为“尊长照顾着晚辈”或“祖宗保佑着子孙”; 从字体上分析，由“木”和“越”组成，右边的“越”也可看作超越、卓越之意。 “天樾”，意为上天对这片自然生态之地的护佑。 GRACE：指”恩惠”、“优质”、“优雅”的意思，符合项目“优质生活创想家”的理念。 CREST：指波峰 、顶点的意思，表达一种高度，指低密度产品的优越和稀缺性。 GRACE：指”恩惠”、“优质”、“优雅”的意思，符合项目“优质生活创想家”的理念。 CREST：指波峰 、顶点的意思，表达一种高度，指低密度产品的优越和稀缺性。 楼王、高层——天 屿 近山者智，近水者灵。在以“大湖创想”的诉求中，“创想”的除了湖光，还有山色。体现出“大湖创想”的多样性。 东湖之南有磨山风景区，东湖之北有纯水岸·东湖的“天屿”，楼王的高度让东湖的湖景尽收眼底，楼王的视野开阔，犹如“从天而降的岛屿”，诠释出高层的高度和非凡之境的大宅气质。 Mont ：为简拼，译为“山”的意思。 Mansion：可译为“府、厦、邸”，也有豪宅的意思 Mont ：为简拼，译为“山”的意思。 Mansion：可译为“府、厦、邸”，也有豪宅的意思 【里】 在中国人文地理中，临水的城市如武汉、上海等，街道沿着水岸自然生长，那些完整具备社区服务功能的小型街坊，称为里弄、里分；与本案“水岸的小街”的形态极为吻合。 【东方里】 从物理属性上，本案于武汉东湖营造的现代丰盛生活一里商街的社区服务中心； 从精神属性上，本案一里亲水商街是对东方传统智慧的承袭，在当代所营造的东方新贵的精致生活符号； 从空间意象上，取义自东方传奇乌托邦——桃花源记里渔人寻找的世外桃源，打造一连串与东方水意象有关的空间形态，寓意人们来到这里寻找属于自身的桃花源； 商业——东方里 Eastern ：译为“东”、“东方的”。 Eastern ：译为“东”、“东方的”。 THANKS * * 美国经济今年超预期增长，通胀预期加强；叠加下半年美国国债数量剧减，共0.36万亿，则意味着美国量化宽松货币政策将难以为继，我们认为今年年底全球流动性将开始收紧。 欧洲债务危机下，美元区仍是资金的避风港，欧债危机加重，美国QE系列7月份后到期，在国债剧减、经济超预期通胀开始显露的情况下，美元宽松政策退出预期非常强烈，将直接带动美元指数反弹。 2010年6月底美元见顶以来，至今已经下跌10个月，今年6月底达13个月下跌周期，重要时间窗开启，下跌趋势扭转，其反弹直接带动大宗商品下跌。 当前全球经济面临严峻挑战，特别是主权债务危机、金融市场动荡、经济增长乏力以及失业率居高不下，给全球经济带来了更大的下行风险. 国际金融环境恶化，欧债危机不断升级，前景再添变数 2.1 行业发展环境 * * * 2011.2 2011.3 2011.4 2011.5 第二次汉版限购令细则，限购、限贷、税