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招 标 文 件 标书编号：WBZB—2014—TJ—005 招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司 项目名称：安丘佳乐家商务区工程施工总承包 招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司 2014年3月31日 本招标文件是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及工程施工等有关规定，结合本工程实际情况编制的。采用邀请谈判的方式招标工程施工总承包单位。? 第一部分：投标方须知 一、工程概况 1、项目名称：安丘佳乐家中央商务区 2、建设地点：安丘市新安路以东、青云大街以北（东北角）。 3、项目联系人：焦X磊 电话：1565XXXXX60 李X平156XXXXX019 HYPERLINK mailto:邮箱aqjXXXXXwq@163.com 邮箱aqjXXXXXwq@163.com 4、公司招标办联系人：杨X峰 联系电话：（0536）85XXXX5 1386XXXX981 地址：潍坊XXX街甲1号总部办公楼一楼工程物业部招标办公室。 5、建设规模（详见附图）：本项目地块东西长197米，南北104米,占地约44亩（附规划总平面图），总建筑面积约75700㎡，其中地上建筑面积约计59300㎡，主要为购物中心面积约36800㎡、步行街面积约7700㎡及商务写字楼面积约14800㎡；地下建筑面积约计16400㎡，主要是车库。购物中心为地上4层，地下一层为停车场，一至三层层高约为5.4米，四层层高约为4.8米。附图仅供参考，施工以最终通过图审的图纸为准。 二、投标要求： 投标方必须是独立的法人，具有承担民事责任的能力。 投标方必须具有房屋建筑工程施工总承包一级（含）及以上资质、营业执照、税务登记证等合法证件。企业及所拟组建项目部近三年来承担过类似工程，信誉良好。 拟投标的项目经理必须具有相关专业壹级建造师注册证书. 投标方需缴纳500元的标书费，此费用不论中标与否一概不退，另需交10万元的投标保证金，未中标单位在确定中标单位后即行返还，中标单位在签合同后此款转为履约保证金，竣工后返还，如中标后不履行合同则此款项作为违约金不予返还。 三、投标费用 1、被邀请的投标方持有效证件（资质证书、营业执照、法人授权委托书等）领取招标文件。 2、投标方应承担编制或递交投标文件的一切费用，不论结果如何，其费用均与招标方无关。 3、投标方应该按时参加招标单位组织的现场考察，投标方考察现场自行得出的结论和解释由其自己负责。 4、投标方在投标截止日前，不按时递交投标书的投标方一律视为自动放弃投标。 四、现场踏勘时间：2014年4月10日前 。 地点：安丘佳乐家商务区工程施工地点（安丘市新安路以东、青云大街以北）。 方式：自行到达项目施工地点。 注明：投标方对工程现场及周围环境进行踏勘，投标方承担踏勘现场所发生的自身费用。 五、报名方式： 招标单位发出邀请，受邀工程施工企业应提供企业有关证件原件(营业执照、资质证书、拟投标项目经理的资格证书、潍坊市2013年度建筑企业备案登记表、清欠办出具的已结清欠款或无拖欠证明、法人委托书及受委托人身份证及复印件二份)。 六、投标有效期： 投标截止日期：2014年4月10日 投标有效期：从投标截止之日起计算60天 。 第二部分：招标文件 一、招标内容和要求： 1、本次招标为安丘佳乐家商务区工程施工总承包单位招标。 2、建设规模：详见第一部分。 3、承包方式：项目施工总承包。其中土建主材采购方式：钢材由招标方直接购买提供，其他主材由招标方确定单价、品牌、厂家，由总包单位签订合同购买。安装工程用主要设备、材料由招标方购买供货，或批价由相关施工单位负责组织采购。 4、项目质量要求：符合现行建筑工程施工质量验收规范要求，达到国家及项目所在地质监部门的质量验收合格标准。 5、项目安全目标：无质量安全事故，达到项目所在地安监部门要求。 6、项目工期要求：超市部分（含外围管网及广场）于2015年8月30日前完工，达到开业条件。步行街及商务写字楼部分于2015年10月30日前完工，达到竣工验收条件。项目总体要求于2015年12月30日前完成竣工验收。 7、招标施工范围：施工设计图纸范围中除分包项目之外的所有施工项目。 8、投标方式：邀请谈判方式（具体谈判时间另行通知）。 9、报价要求： （1）本次招标要求谈判单位报价方式为未出全图纸的情况下的报价。 （2）详见报价说明。 10、付款方式： 正负零封顶后，投标方提报已完成工程量割算，经招标方委托审计部门审核后，付至割算额的80%；以后按月形象进度，经双方审核的月割算额拨付80%；工程竣工，综合验收合格且经审计部门审核定案后，付至审计额的95%；保修期满一年后一月内拨付至97%；保修期满两年后一月内拨付至99%；余款五年质保期满后一月内付清。 招标方指定分包