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从的规划的设计角度谈山地住宅开发 　　摘要：目前，在我国山地住宅作为一种住宅发展的趋势，正引起国内外专家学者和房地产开发商的重视。而对开发商来讲山地住宅的建设要比平地住宅建设的要求更高，工程难度也更大。本文结合作者多年经验展开了探讨。 　　关键词：规划设计 人文特点 布局结构 　　Abstract: at present, Chinas mountain house as a residential development trend of domestic and foreign experts and scholars, is causing real estate developers attention. And the developers will tell the construction of residential mountain than the ground housing construction demand higher, engineering difficulty also bigger. This paper combines with the author years experience are discussed. 　　Keywords: planning design layout structure of human culture features 　　 　　 　　中图分类号：TB491 文献标识码：A 文章编号： 　　目前，在我国山地住宅作为一种住宅发展的趋势，正引起国内外专家学者和房地产开发商的重视。而对开发商来讲山地住宅的建设要比平地住宅建设的要求更高，工程难度也更大。作为设计者有责任提出切实可行的方案，协助开发商实现环境效益和经济效益的双赢。 　　我国多山，依山而居历史悠久。在一个有山有水的地方，享受生活的乐趣已经成了绝大部分现代人的居住梦想。然而我国人口众多，人均可耕地面积仅占世界平均数的7%，因此住宅建设必须走可持续发展的道路，随着我国城市化进程的不断加快，对城市建设的时间、空间和布局都提出了更高的要求，而选择自然环境优美的、靠近都市的山地进行住宅建设，将成为我国城市住宅开发的一条重要出路。 　　发展山地住宅至少有以下三个方面的优势：其一，能更好地满足人们“回归自然”的心灵追求；其二，山地住宅的生态环境对人类的健康有着不可估量的影响；其三，山地住宅有着高绿化率、低密度、良好的通风采光三大先天优势，非常适合人类居住。 　　房产市场从当初“皇帝女儿不愁嫁”的无竞争局面，进入了品牌竞争、产品竞争阶段。开发商只有在激烈的竞争中才能努力提高开发实力、产品质量。目前在趋于同质化的楼市中，相比之下山地住宅更容易给消费者带来新鲜感和吸引力。山地住宅有着丰富的绿色资源，只要开发者有着足够的生态意识和良知，那么其拥有的优势将是其他住宅远不能比拟的。开发山地住宅的关键之处体现在以下几个方面： 　　一、提炼山地住宅的人文特点 　　营造人文内涵是住宅社区规划的一个要点。社区人文内涵包括先天和后天两方面的因素。先天因素指的是项目选址所在地原来的地貌和文脉；后天因素是前期策划和设计人员根据先天因素创造出的外部形态。 　　随着社会经济文化水平的提高，消费者越来越关注住宅的文化内涵。对于山地住宅而言其中的山水林泉及其后营造的建筑和景观环境，对于生活在其间的人的素质孕育和培养，有着重大的影响。 　　人文特点在目前国内外许多成功的社区规划设计中都得到了充分的体现。例如长沙的“岳麓山公馆”项目成功地将岳麓山的人文内涵引入社区的规划设计中，项目所在地是拥有“金牛”、“岳麓寿泉”、“虎啸坡”三大传说的金牛岭，仙气灵气集于一身。建筑采用美国莱特草原式风格，它的特点：一是尊重自然，建筑与自然有机融合；二是崇尚材料的自然美，建筑应该是和他周边的环境相互和谐，就象是原来就长在那儿的一样；三是宽大屋檐的设计保持着建筑的厚重大气。如此先天和后天因素结合共同营造出社区人文内涵，从而得到了市场和消费者的认同。 　　二、打造山地住宅的个性和风格 　　相对于一般的建筑环境，山地环境在气候、地形、土壤、植被等方面均具有较大的特殊性和优越性。如何借鉴和利用其先天优势来打造山地社区的个性是设计成败的关键。 　　1、传统文脉的延续 　　社区是构成城市的细胞之一，这个组成单位应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉等要素，如北京构建新四合院的形式，延续传统四合院的文化；江南城市可采用低层建筑粉墙黛瓦以及传统造园手艺，体现江南水乡的古朴、清新、淡雅的特色。这些都是延续传统城市文脉的方法。在“成都龙溪山水”项目中，设计师精心设置了街市、桥头、河边、巷道、檐下、庭院、天井、龙门、露台、阳台十个典型的富有四