- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
城市商圈的界定
城市商圈的界定
【简介】本文所提及的城市商圈,是区别于普通商场营销范围意义上的商圈,是指一个城市或地区性的中心商业区域。
一、城市商圈的定义
1、企业商圈
对于零售企业而言,商圈是指来商家的顾客的居住范围,或商家能够吸引顾客的范围。
2、城市商圈
城市商圈也称城市购买圈、商业势力圈,是指在一定经济区域内,以大型商场或中心商业区为核心,向周围扩展,具有相当认知度,形成辐射力,对顾客吸引而形成的一定范围或区域。
二、商圈的界定方式
1、以顾客密度为依据
就零售企业来说,可以根据来店顾客的比率,划分主要商业圈、次要商业圈和边缘商业圈。
一般来说,客流量的50-70%来自主要商业圈,15-30%来自次要商业圈, 边缘商业圈仅吸收10%左右的客流量。
主要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也最高,顾客的集中度也较高;
次要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少,顾客也较为分散;
边缘商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。
引起商圈大小变化的因素很多,商圈虽然和商家的经营方式、经营效果有关,但更重要的是受到该商家所在城市和所处区域的影响。
2、以商业辐射范围划分
这主要包括地理位置、交通状况、周边情况等。同样,以辐射范围划分商圈,也可以分为三级商圈:核心商圈、次核心商圈和边际商圈。
其划分依据主要有:顾客步行时间;使用一般交通工具的时间(如自行车、电动车、汽车等);使用公共交通工具的难易程度和时间(如公共汽车、地铁、轻轨等)。
一般说来,核心商圈界定为:
①步行20分钟能够到达;
②骑自行车20分钟能够到;
③步行10分钟能够到达可以直通商铺的公共汽车站;
④乘坐小汽车20分钟能够到达。
由于商场或商业区的销售以零售为主,其销售活动通常都有一定的地理界限,也就形成了相对稳定的商圈,但是,不同的商场或商业区由于地理位置、交通状况、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同,使得商圈规模、形态存在很大差别。
三、城市商圈界定方式思考
相对商业商圈的概念,城市商圈的涵义更加宽泛,不仅指商业区,还指由商务酒店、写字楼、大量的商务配套、休闲娱乐、以及其他配套场馆所围成的商务热点区域。同时,还包括信息枢纽、人流枢纽以及交通枢纽。
因此,在界定城市商圈时,应该依据与普通商业商圈划分不同的标准。
1、以公众认知度划分
依照普通公众对城市商业中心认知和认可程度的不同,可以将城市商圈划分为:
地市级商圈:在城市中具有极高的认可程度,一般为零售商业发达,各类商业形态集中,密度较高,商品齐全的零售、批发集散地。这一类商圈多数是城市发展过程中自然聚集而形成的,部分是原有商业集市演变而来,部分由专业市场发展而来。
区县级商圈:在城市的部分区域中具有很高的认知程度,一般为某一区域中商业较为集中的地带,多数与日常生活密切相关,商品较齐全,娱乐休闲及市政配套设施较齐全且集中。这一类商圈多数随着城市不断拓展,在相对中心位置形成,部分属于政府行为。
小型商业商圈:在城市的认知程度较低,一般只为某一小区域中商业较为集中的地段,娱乐休闲及市政配套设施较集中的地区。它的形成多数与城市居住区域的拓展有关,部分由大型住宅配套商业发展而来。
2、以集聚效应划分
依照商圈对城市第三产业投资的吸引能力的不同,可以将城市商圈划分为:
地市级商圈:吸引投资的能力最强,也可以说是外来商业投资的首选地区,其吸引的第三产业投资在单一区域中占全市份额最高。
区县级商圈:吸引本地投资的能力较高,吸引外地投资的能力一般,作为区域补充或新区域拓展投资的首选区域,市场发展潜力是吸引中小投资者的核心动力。
小型商业商圈:吸引本地投资的能力尚可,外地投资很少介入。是本地小型商业投资者的集中地段。
3、以辐射能力划分
依照商圈对周边城市或地区辐射能力的不同,以及行业辐射能力的不同,可以将城市商圈划分为:
地市级商圈:对本市及周边城市或地区辐射能力很强,这也包括不同行业之间的联动效应。
区县级商圈:对本市辐射能力一般,对本区域辐射能力较强,同时,对本区域内行业的辐射能力尚可。
小型商业商圈:辐射范围有限,行业一般也就仅限于商业范围之内。
总的说来,地市级商圈具有公众认知度高、集聚效应强、辐射能力广的特点,一般大型城市会有几个这样的居于核心地位的商圈,同时,其对城市经济发展作用和地位也是相当高的。
您可能关注的文档
- 危 机值报告与处理.ppt
- 危 机事 件处理.ppt
- 印花布.ppt
- 卵巢癌的护理查房(一).ppt
- 厌氧堆肥微生物的生物化学反应过程.ppt
- 参观彭雪枫纪念馆心得体会.doc
- 参观宜昌市博物馆后的心得体会.doc
- 反邪教警示教育课件.ppt
- 发热的家庭处理-Microsoft-PowerPoint-演示文稿.ppt
- 变量间的相关关系(一、二).ppt
- 2024年江西省寻乌县九上数学开学复习检测模拟试题【含答案】.doc
- 2024年江西省省宜春市袁州区数学九上开学学业水平测试模拟试题【含答案】.doc
- 《GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语.pdf
- GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- 《GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 《GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南》.pdf
最近下载
- 消防控制室工作方案与消防流程.doc
- 幼儿园课件:《食品安全我懂得》.pptx
- 金融投资证券 - 金融投资证券 - 期权、期货和其他衍生品第十版答案手册Options,Futures,andOtherDerivatives-10th-JohnHull&Solutions.pdf
- ×××工程项目建设监理规划(房建).doc
- 脱硫脱硝设备现场安装方案.pdf
- 增强驾驭风险能力_提高科学执政本领(ppt46页).ppt
- 体操头手倒立教学教案.doc VIP
- 242个国家中英文名称对照.xls VIP
- 毕业设计(论文)--某商住楼工程量清单与招标控制价编制.doc
- 毕业设计(论文)--学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制.doc
文档评论(0)