村庄规划说明书【精选】.doc

目 录 总 则 2 一、规划背景 2 二、规划依据 2 三、规划原则 2 四、规划期限 3 五、规划范围 3 六、规划目标 3 第二部分 村庄概况 4 一、村庄位置 4 二、自然条件及自然资源 4 四、社会经济状况 4 五、土地利用和建筑现状 4 六、现状配套设施 5 七、现状人居环境 5 八、村民关注和迫切希望解决的问题 6 九、目前存在的主要问题 6 第三部分 环境综合整治规划 7 一、村庄发展条件分析 7 二、规划规模 7 1.1 人口规模 7 1.2 用地规模 7 三、规划布局 7 四、用地规划 8 4.1居住建筑用地规划 8 4.2公共服务设施规划 8 4.3道路广场用地规划 8 4.4公用工程设施用地规划规划 8 4.5绿地、水域用地规划 8 4.6规划指标 8 五、空间景观规划 8 六、村庄整治规划 9 6.1村庄整治规划思路 9 6.2村庄整治规划 9 第四部分 规划实施对策建议 15 第一部分 总 则 一、规划背景 十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。 根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见 根据人民政府关于建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。 二、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《村庄和集镇规划建设管理条例》 《省城乡规划条例》 《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号 《村庄整治技术导则》 《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号 《省村庄规划技术导则》 《省村审批办法》 《》 省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等 三、规划原则 1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建； 2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则； 3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则； 4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则； 5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则； 6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。 四、规划期限 村庄整治规划期限为201—2030年。 五、规划范围 25.07ha。 六、规划目标 1、总体目标 2、社会发展目标 通过村庄整治，使村庄基础设施配套、公共服务设施基本齐全、人居环境得到较大改善、村民生活质量得到较大提高、城乡差别逐渐缩小。 3、公共设施、基础设施整治目标 （1）配套完善的文化、娱乐、体育、休闲设施 （2）道路硬化率达到100% （3）用电普及率达到100% （4）安全饮用水普及率达到100% （5）建设村庄较完善的排水设施 4、生态环境建设目标 （1）逐步实现村庄生活用能清洁化； （2）实现垃圾定点收集、定时清运； （3）村庄环境优美，形成花园式美丽村落。 第二部分 村概况 一、村庄位置 1、区域位置 田畈街镇系江西省重点建设示范镇，是江西省六个试点省直管县之一 的鄱阳县下辖第二大镇，并被县委、县政府定位为“第二县城”，位于昌（南昌）九（九江）景（景德镇）“金三角”腹地，杭瑞高速公路、景湖公路、鄱田公路和正在建设中的九景衢铁路在此交汇。田畈街是鄱阳北部重要的交通枢纽以及经济文化中心城镇，距瓷都景德镇仅32公里，距离县城鄱阳镇50公里，前往世界地质公园，世界文化自然双遗产庐山风景名胜区一小时车程，去江西省城南昌市只需两小时左右，交通条件优越。全镇总面积 236.5平方公里，耕地67881亩，山林12.97万亩，水面7075亩，总人境内口68026人(其中城区人口25183人)。辖28个村委会、1个居委会、5个农林场。田畈街镇已成为的。 2、位置 （1）地理位置 （2）交通位置 村的对外交通主要依靠连接与的，从村经道到区约公里，车程仅分钟左右，交通极为便利。 二、自然条件及自然资源 1、地形地貌与土地资源 全绝大部分为海拔米以下的台地，整体地形南高北低，地势由南向北倾斜。 2、气候条件 属典型的中亚热带季风区，四季分明，热量丰富，雨量充沛，年平均日照数达2098小时，平均气温在16.9℃-17.7℃，1-2月为最冷天气，月平均气温为4℃-5℃，极冷最低温度日为零下8℃，7-8月份平均气温高达28.8℃-30℃，一年中极端最高温度为39.9℃。年平均降雨量1300-1700毫米，4-6月为集中雨季占全年降水量50%以上，7-9月为台风雨季带，全年无霜期275