环艺专业课程标准-《展示设计》.docVIP

销售展示中心设计任务书 本次销售展示中心的设计思考主要基于以下几点： 1、? 项目位置处于城市郊区，周边配套和交通不成熟——走出城市后的自由、轻松感 2、? 项目地块所处房地产板块尚处于初级阶段——售楼处建筑要新颖，具有标志性 3、? 项目的超大规模——大盘的气势和市场领导者的风范展示 4、? 项目地块周边处于纯生态的自然景观——样板景观区与自然景观的融合及赏玩性 5、? 项目在一期启动期，必要的形象塑造——小样板的示范性，对未来生活的展望和体验 一、选址建议： 展示中心通常需要设置在交通便利、视觉开阔、环境优越的开阔位置。同时要结合项目定位与地块特点进行选址。 销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场），总计占地面积约10亩。 二、装修风格： 为了体现开发商的实力和楼盘的品质，展示中心要彰显出优雅的气质和轻松、闲适的氛围，与城郊生态水岸楼盘风格相协调。 售楼处建筑外观设计要现代，可以用玻璃、钢结构来表现，形成一座体现着开放、大气、透明、精致的现代建筑艺术。 售楼处内部，要体现出一种空间感，兼顾内外环境的互融与渗透，体现出整个空间开敞、通透；室内色调采用暖色，营造一种轻松和谐的内部环境，给客户营造舒适优雅的感觉，同时体现一种项目的品位感。 在展示中心内可布置带有自然气息的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满浪漫情调的音乐。整个展示中心品味优雅而独特，功能分区明确，充满浓郁的休闲氛围，使客户不来则已，来则悦不思返。 三、功能设计 1、销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场）总体规划面积约8000㎡，其中建筑规划面积为1500平方米左右。 2、售楼处 3、销售展示中心在销售期间主要用于接待、销售、展示、体验，兼顾办公用途，所以在设计的过程中要以接待、销售、展示体验功能为主功能，以办公用途为辅。 4、其中售楼处内部的功能区主要设定有： 1〉销售接待区 2〉办公区 3〉娱乐休闲区 4〉建材展示区 5〉辅助区 四、内部设计： 1、? 接待区 包括接待台、沙盘区、洽谈区、放映区等。 ⑴、接待台：是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。 ⑵、展示区：项目沙盘，需成为客户进入展示中心的首要视觉冲击要素；此外，应设立标准单位的户型模型。 ⑶、洽谈区：是销售人员向客户详细介绍本项目情况和购房程序的区域。在洽谈区旁另设资料取阅架，放置项目宣传资料及其他相关资料。 ⑷、放映区：设置大屏幕背投，播放与本项目有关的影音资料，适时播放优雅、有情调的音乐，彰现展示中心的品位和格调。 2、办公区 包括：策划部、销售部，工程部，财务部，会议室等，每个部门都要有相对独立的办公室。 3、娱乐休闲区 ⑴、亲子乐园：考虑来访客户的年龄段，以及家庭结构，在售楼处内部设立亲子区。 ⑵、饮料吧台：根据来访客户需求，提供咖啡、果汁、茗茶、豆奶等饮料，增强亲切感。 ⑶、个性空间：根据SP活动的主题，全面展示客户年龄段精神层面的东西，提供该群体客户喜欢参与的游戏或活动。 4、建材展示区 主要是对建筑管材、门窗、电梯等建筑配套物品及建筑材料标准的说明，以及新科学技术在建筑过程中的应用情况等的展示说明。 5、辅助区域 ⑴、更衣室：在二楼设置更衣室、休息室，供销售人员使用。 ⑵、储藏室：在二楼设置储藏室，用于存放楼书、单页等宣传资料和一些其他物品。 五、外部设计： 1、导示系统 现场导示系统是客户看房的行动指南，可以体现小区的人性化、专业化。导示系统需配合交通组织系统及停车场、售楼处、样板房等同时进行，并与之形成协调和搭配。 导示系统的包装需做到以下几点： ⑴、标识明确，指引清晰； ⑵、位置醒目，尤其要注意道路转角处导示系统的设置； ⑶、风格与整体风格保持协调一致； ⑷、根据不同位置，设置各具特色的导示标志。 六． 设计进度安排： （1）前期策划（前期调研）一草案（第3周） 学习正确的设计构思方法——调研、分析。这一阶级之初，也是最重要的部分，即调研你所代言的房地产商，它的体积，色彩，形态，实用环境和要求等。需提交详细的分析报告。在此阶段汇报完成后着手进行设计。分析各种条件之后；进行方案构思，作出初步设计方案。 （2）方案确定阶段（第4周） 这一阶段的主要工作是修改并确定方案，进行方案深入完善。修改一般在原方案的基础上进行，不作重大改变。 （3）绘制阶段（第5周） 这一阶段的主要工作是弥补二草的缺漏，将方案进一步细化推敲，使图面布置更趋完整。 （4）设计正图阶段（第6-9周） 这一阶段的主要工作是对正草作少许修改后出正式图纸，并做好整个项目的排版，完成所有设计成果。 六．作品提交形式： 1. 展示模型：采用KT板，PVC等材料进行制作。尺寸在：60*60CM左右