绿化养护及路面保洁方案【精华】5.doc

某写字楼物业保洁绿化服务方案 1 城市道路公园绿化养护参考方案 17 某写字楼物业保洁绿化服务方案 目 录 一、项目工程概况 二、工作目标 三、保洁绿化部的作用 四、基本工作原则 五、保洁绿化部主要职责 六、保洁绿化部各岗位职责 七、保洁绿化各班组职责范围 八、保洁的范围及标准 九、保洁绿化各岗位具体服务标准 十、工作现场管理 十一、质量管理 十二、保洁绿化人员配备和分工 十三、保洁绿化服务应及预案 一、项目工程概况 本项目建设用地面积17034 m2，项目52716.08 m2（夹层面积24272.07m2未计入），其中地上建筑面积34080.47 m2，地下建筑面积18635.61 m2，绿地率20％，项目东侧为A楼，A楼11层楼4层1～2层平面为门厅厨房、， A楼楼A、B楼二层为车库及设备用房，楼层为车库及设备用房 A楼高度为77.2m, 楼高度3.7m; 空中连廊的建筑高度20.4m。它创造的卫生环境,使得人们心情愉快,精神振奋, 从而工作面貌焕然一新延长住宅建筑,配套设施使用寿命保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。 为户访客提供一个清洁、舒适的工作环境。 采集者退散操作规范化、管理科学化。 适时、及时、准时实施保洁服务。 爱护物业各项设施及财物。 及时处理垃圾,按指定地点分类废弃物。 节约用水、用电。 遵守安全条例和操作程序。 作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂,注意维护建筑物原貌。 文明、有序作业,最大限度地减少对周围环境户生活、工作的影响。室内保洁员的职责： 1、 负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。2、 负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。 3、 负责大厦内公共卫生间的清洁工作。 、 对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。 、 完成上司交办的其他工作。 （二）室外保洁员的职责： 1、 负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。 2、负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、排风口的清洁工作。 3、 定期对室外雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。 4、负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。 5、 负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。 6、 对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。 7、 完成上司交办的其他工作。 （2）负责责任区范围内的卫生保洁工作，并按工作规范或要求保质保量地完成卫生保洁任务，随时保持地下室卫生干净、整洁，及时清理垃圾。 （3）密切注意非本地下室的外来人员，发现可疑人员要问明情况及时上报； （4）配合值班员做好地下室的安全工作； （5）配合管理人员、值班员做好地下室水、电、消防等设备设施的管理工作，发现损坏或存在安全隐患要及时上报； (6) 发现机动车辆漏油，应通知车并及时用干抹布抹去燃油后，用洗洁精洗油污，以免发生火灾；(7) 清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰坏业主车辆。绿化员在的领导下，对的绿化工作实施全面管理，为创造并保持怡人的生活环境。2 t??T$ W+ e. ^( l房产论坛,装修论坛,业9 Z4 m O B9 ]% `熟悉的绿化概况，充分利用和发展绿化面积，努力提高绿化完好率，因地制宜，合理布置花草树木，创造优美的植物景观，发挥绿化生活环境效益。买房,购房,装修论坛,房产论提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、栽培技术和管理方法，掌握花木病虫害的治方法，正确并熟练使用园器工具。买房,购房,装修论坛,房产论坛% X* A- K% A5 {* f ; \, x, d+ `4 G( K新浪乐居养护管理花草树木。对花草树木适时浇水，满足其生长需要，防止过旱或过涝。对花草树木适时施肥，方法正确，满足花草树木正常发长发育需要。, @) ~1 D) ^( G/ \8 Q+ f/ `) \6 |* i新根据园林功能要求、花木分枝规律和生长特性、以及环境关系对花木进行修剪、整形，使花木生长量适当，长势优良，乔灌木树形优美，构成丰富的植物景观。房产论坛,装修论坛,业主论坛; @7 t, P) y7 c9 b6 P; B新浪乐居论坛清理杂物、杂草、适时剪草，保持草坪的适当生长高度，草地整洁美观。新浪乐居论坛$ P/ ]* 以“预防为主”和“治早、治小、治了”为原则，及时防治花草树木的病虫害，同时注意保护环境，减少农药污染。; E3 j( e$ [9 x1 q新定期对花木进行培土、树干涂白、防风暴、日灼。对遭受自然损害的花木及时修补、扶持和补苗。# 经常巡视绿化，严格制止完善绿化维护、隔离设施。新完成交办的其他任务。保洁的范围 室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、